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주택과사람들

Korea Housing Association (KHA)

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Serial No. 206

  1. Jeong, Ui-Cheol 4
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  2. Kim, In-Su 6
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    정부는 6월 1일 화성 동탄면 일대 660만 평을 분당급 신도시로 개발한다고 발표했다. 10만 5000가구에 26만 명을 수용할 계획이다. 구릉 많은 동쪽 지역은 타운하우스.고급단독.연립주택 단지가 들어설 예정이고, 평지 많은 서쪽 지역은 고층 아파트와 주상복합이 들어설 것으로 보인다. 신도시의 향후 개발계획을 집중 조명한다.
  3. Choe, Bo-Yun 8
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    고급스러움, 편안함, 독립된 공간을 원하는 입주민을 위한 'Insperience LifeStyle'을 강조한 고품격 주거 공간이 탄생했다. 최고급 내부 설계와 자연친화적 조경 시설이 어우러진 용인 동백지구 내 초고의 주거단지인 '용인 동백 금호어울림'이 바로 그곳이다. 아파트, 단독주택 등 기존 주거 형태를 벗어나 고급 수요층의 까다로운 입맛을 만족시켜줄 '용인 동백 금호어울림'을 찾아가 보았다.
  4. Gang, Hwang-Sik 14
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    이른바 '강북발 집값 대란'으로 불리던 지난해 말 집값 폭등세가 올 들어 하향 안정세로 돌아섰다. 전문가들도 집값이 단기적으로 대세 안정기로 들어섰다는 데 이의를 다는 사람은 많지 않아 보인다. 하지만 정상적인 거래마저 이뤄지지 못하는 시장지표가 무슨 의미가 있느냐는 반론도 제기되고 있다. 올 상반기 시장을 결산하고 하반기를 전망해 본다.
  5. Kim, Dae-Hwan 18
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    지난 4월 20일 주택법이 개정됨에 따라 민간택지에 건설되는 20호 이상 주택에 대해서도 분양가상한제와 원가공개제도가 적용되게 되었다. 올해 9월부터 시행될 예정으로 현재 하위 법령 개정안이 입법 예고된 상태이다. 주택분양제도 개편이 주택 시장에 미치는 영향과 이에 따른 주택업계 대응책을 살펴봤다.
  6. Lee, Yong-Man 20
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    지난 4월 20일 주택법이 개정됨에 따라 민간택지에 건설되는 20호 이상 주택에 대해서도 분양가상한제와 분양원가 공개제도가 적용되게 되었다. 9월부터 시행 예정으로 하위 법령 개정안이 입법 예고된 상태다.
  7. Kim, Seon-Deok 24
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    주택업계는 분양가상한제 등 주택 시장의 환경변화에 적절히 대응해 나가고 이를 새로운 기회로 활용해 수익구조의 변화를 시도해야 할 필요성이 대두되고 있다. 이에 따라 주택업계가 이 같은 여건하에서 분양가상한제 및 청약제도 개편에 적절히 대응하는 방안에 어떤 것들이 있는가를 살펴보자
  8. Korea Housing Association 28
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    '주택법' 개정안이 지난 4월 20일 공포되었다. 택지비 산정, 기본형 건축비, 가산비 등 주택법시행령' 개정안과 '분양가상한제 시행 등에 관한 규칙' 제정안의 주요 내용을 중심으로 입법예고된 주택법 하위법령에 대해 주택업계의 의견을 들어본다.
  9. Kim, Dae-Hwan 32
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    미래주거환경 포럼은 지난 1년여 동안 연구한 '미래주거환경의 비전 및 전략'에 관한 연구 결과를 발표했다. 연구에 참여한 연구진들과 포럼 자문위원, 협력위원, 연구위원들이 참석해 그 동안 연구했던 결과를 놓고 토론하는 등 관계자들의 눈길을 끌었다.
  10. Kim, Dae-Hwan 34
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    대한건설단체총연합회는 '한국건설 60주년 기념일'을 맞이해 지난 6월 20일 삼성 코엑스에서 세미나를 개최했다. 건설교통부의 후원, 한국건설산업연구원의 주관으로 이뤄진 이날 세미나에서는 건설산업이 어떠한 방향으로 발전되어야 할 것인가를 모색하는 자리였다.
  11. Park, Seong-Min 36
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    수도권 8개 지방자치단체에 이어 서울시가 주상복합 주거비율을 90%로 상향조정 할 예정이다. 주상복합의 아파트 비율이 확대되는 것에 대한 주택업계의 반응과 문제점을 알아본다.
  12. Lee, Jin-U 40
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    대부분 건설업체들이 분양가상한제를 앞두고 줄어드는 수익성을 보전할 방안에 골몰하고 있다. 분양가상한제 이후 건설업체들의 다양한 옵션 전략에 대해 알아본다.
  13. Seo, Mi-Suk 44
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    분양가상한제 시행으로 민간건설사는 시행사와의 도급공사 방식보단 자체 개발사업으로 방향을 선회해야 한다. 이를 위해서는 민간건설사가 직접 부지를 매입해야 하는 등 다소 어려움을 호소하고 있다. 공공택지 확보 경쟁에 뛰어든 민간건설사의 동태를 살펴본다.
  14. Ha, Yu-Jeong 46
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    일산 킨텍스(KINTEX)에서 미래의 주거 환경을 제시하는 '2007 스마트 홈네트워크쇼'가 개최됐다. 이번 전시회는 삼성전자, LG전자, KT, SKT, 대림I&S등 110여 개 업체가 총 450개 부스를 설치해 다양한 홈네트워크 시스템을 선보였다. 국내 주택산업의 방향과 미래 주거 문화를 엿볼 수 있는 '2007 스마트 홈네트워크쇼' 행사 탐방기
  15. Kim, Dae-Hwan 50
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    한국주택협회는 지난 6월 북경에서 중국의 주택건설업계를 대표하는 방지산업협회의 초청으로 양국의 주택.부동산업에 대해 세미나와 현지 주택단지 시찰 등 양 협회 간 협력 교류를 위한 대표단 회의를 개최했다. 2006년 12월 15일 양해각서 체결 이후 처음으로 이뤄진 양 협회간 교류의 장을 다녀왔다.
  16. Park, Sang-Jun 52
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    2008년 베이징 올림픽 개최를 앞두고 중국 전역의 부동산 시장이 장밋빛으로 물들었다. 정부에서 각종 부동산 규제 정책을 발표해 집값 상승세가 잠시 주춤하긴 했지만, 올림픽 개최 도시인 베이징은 도로를 신설 보수하고 신규 아파트를 짓는 등 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 베이징의 최근 주택과 부동산 시장에 대해 알아보았다.
  17. Kim, Seon-Yeong 56
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    9월 청약가점제에 따른 실수요자 대응 방안은 분양가상한제 적용 주택에 대한 가점제에 맞춰 자신의 항목별 상황을 파악하고 점수를 따져 물량을 고르는 것이다. 실수요자들은 새롭게 바뀐 가점제를 면밀히 검토하며 전략을 새로 짜야 할판. 이에 따른 정확한 청약 전략을 제시한다.
  18. Ha, Yu-Jeong 60
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    2007년 하반기 내 집 마련의 기회는 누구에게나 열려 있는 것일까? 본인이 처한 입장과 가입한 청약통장에 따라 그때 그때 다르다는 것이 정답이 아닐까 싶다. 청약 대기자들이 고대하는 은평뉴타운, 용인 흥덕.구성지고, 송도.청라 경제자유구역 등 유망 지역의 알짜분양 공급이 줄줄이 예정되어 있지만, 이 모든 기회가 나를 위한 상차림은 아니기 때문이다. 2007년 하반기 분양 시장을 점검해 보았다.
  19. Kim, So-Jin 64
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    최근 아파트의 층수가 더욱 높아지고 있다. 주상복합 아파트의 장점인 첨단 보안 시스템과 다양한 커뮤니티 시설, 고급 마감재 등을 적용하는 데 그치지 않고 30층 이상의 고층 아파트로 지어지고 있다. 주상복합 아파트의 장점은 적용하고, 단점은 배제한 초고층 아파트의 건축 트렌드에 대해 알아본다.
  20. Ha, Yu-Jeong 68
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    삭막한 도시를 떠나 천혜의 자연을 누리며 살고자 하는 바람은 누구나 있다. 현대인들에게는 그저 바람일 뿐, 은퇴 후나 가능할 법하다. 하지만 최근 건설업계는 친환경적인 도시의 삶이 가능하도록 각종 편의 시설을 갖춘 단독주택단지를 개발해 현대인들에게 가까이 다가가고 있다.
  21. Ha, Yu-Jeong 74
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    건설업체들의 특허기술 개발이 한창이다. 소비자들의 눈높이가 높아지는 것에 맞춰 건설업체들이 경쟁사들이 따라 올 수 없는 독창적인 기술을 앞다퉈 개발, 아파트에 속속 신기술을 적용하고 있다.
  22. Choe, Bo-Yun 78
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    소득 수준이 점차 높아짐에 따라 규격화.획일화된 가구에 염증을 느끼고 자신의 주거 공간에 딱 맞춘 나만의 가구를 원하는 사람이 늘어나는 추세다. 이러한 시장 변화에 발 맞춰중소기업 위주로 형성됭 오던 시스템 가구 시장에 대기업과 해외 유명 업체들이 뛰어들면서 새롭게 주목받고 있다.
  23. Choe, Bo-Yun 80
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    분양만 잘 되면 끝이던 건설업체가 입주율이 중요해지면서 입주편의 서비스 등의 고객만족 서비스를 강화하더니, 이제는 고객들이 미처 생각지도 못한 분야까지 폭 넓은 서비스를 제공하며 발전하고 있다. 단순히 집을 지어 파는 것에서 생활 공간은 무론 입주민들의 삶의 질을 향상시키기 위한 문화를 접목한 라이프 케어(Life Care)서비스까지 제공하는 건설업체들의 서비스 현장을 찾아가 보았다.
  24. Lee, Gi-Won 84
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  25. Jeong, Myeong-Hyo 86
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    건축 디자이너 김종호는 단언했다. "나는 인터내셔널리즘을 반대합니다."지역적인 코드 없이 전 세계 도시가 같아지지 않았으면 좋겠다는 것이다. 베이징과 서울과 뉴욕은 엄연히 달라야 하지 않겠나. 유러피안 클래식 무드가 뒤엎은 정체불명의 하우징을 마주하면 그도 디자이너가 누구인지 궁금해진다고 했다. 그 웃음 안엔 날카로움이 서려 있다.
  26. Choe, Bo-Yun 88
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    1978년부터 지난 30년 동안 내실 경영과 창의, 도전, 혁신을 바탕으로 국내 건설업계의 수위를 달리고 잇는 삼성물산을 올해로 국내 1위를 넘어 세계적인 건설사로 우뚝섰다. 삼성물산의 향후 30년을 내다봤다.
  27. Choe, Bo-Yun 92
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    인천 송도 국제신도시에 위치한 송도 해모로 아파트, 친환경주의를 지향하며 자연의 혜택을 극대화한 과학적인 단지 설계와 풍부한 녹지 공간을 자랑한다. '제3회 인천조경상'을 수상하며 친환경주의 아파트로 공식 인정받은 송도 해모로 아파트의 입주민들을 만나보았다.
  28. Chae, Hun-Sik 96
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    계절적 비수기에도 불구하고 그 동안 하락세를 보이던 재건축 시장이 5월 말을 기점으로 꿈틀거리고 있다. 최근 강남 집값 변화가 호화 중심인 만큼 대세 상승으로 이어질지는 거래가 한산해 가늠하기 어려운 상태지만 강남 집값의 불안요인은 여전히 잠재하고 있다. 연말 대선을 앞두고 재건축 규제완화 등 부동산정책 관련 공약이 이어질 경우 강남 집값은 또 한번 출렁거릴 수 있다.
  29. Ha, Yu-Jeong 98
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    2007년 하반기에는 9월 분양가상한제와 분양원가 공개, 신축주택 비과세 특례제도 폐지 등 하반기부터 달라지는 부동산 제도와 세금을 알아본다.
  30. Korea Housing Association 100
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    부동산 시장을 제대로 바라보고, 투자할 때 반드시 알아야 하는 부동산 법령과 바뀐 정책에 대해 알아본다.
  31. Lee, Hyeon 102
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    분양가의 60% 이상을 차지한다는 택지비, 분양가상한제로 인해 택지비를 감정가로 책정한다는 주택법 개정안에 따라 부동산개발업은 향후 사업이 절대 불투명하다. 이제 부동산개발업은 단순한 전문 지식만을 요구하는 게 아니라, 각계 각층의 고도의 전문 지식을 필요로 한다. 달라진 부동산개발업에 대해 살펴보자.
  32. Lee, Ho 104
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    공익사업용으로 수용되는 특별한 경우<기준시가 적용>를 제외하고는 올해부터 양도소득세를 계산하는 경우에 실지거래가액을 적용한다. 실지거래가액으로 앵도소득세를 계산하는 경우에는 부동산을 취득하는 시점부터 관련 증빙자료를 꼼꼼히 챙기고 보관해야 세금을 추가 부담하는 일이 없다.
  33. Korea Housing Association 110
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