A Study on the Land Use and Housing Development of Hillside Areas in Busan Metropolitan City

부산지역 구릉지 토지이용 및 주택개발에 관한 연구

The Purpose of this study is to find the land use condition and housing development of hillside areas in Busan metropolitan city. For this purpose, data of land use in more than meters above the sea level 80m are collected and analysed. The results of this study provide that 44.22% of the area of Busan hold more than meters above the sea level 80m and many aged buildings occupy the hillside areas. Moreover 30.13% of the redevelopment zone in housing redevelopment hold more than meters above the sea level 80m. In consequence, buildings of hillside areas should be maintained and it is necessary to make topographical adaptation plan. Based on these findings this study suggests that introduce the Conjoint Renewal Program.

본 연구의 목적은 부산의 구릉지 토지이용 실태와 주택개발을 조사하고 분석하는데 있다. 이를 위해 표고 80m이상 지역을 대상으로 조사하였다. 조사결과, 부산시 면적의 44.22%가 표고 80m이상을 점하고 있는 것으로 나타났으며, 구릉지 내에 입지하는 건축물의 노후도가 높은 것으로 나타났다. 또한 주택재개발 등 도시정비예정구역중 표고 80m이상 위치한 구역이 30.13%에 달하고 있는 것으로 조사되었다. 이에 따라 부산의 구릉지역에 대해서 기존의 평지형 정비방식을 적용해서는 곤란하며 지형과 조화로운 개발을 유도할 수 있는 방안이 필요하다. 이를 위해 본 연구에서는 결합개발방식을 하나의 대안으로 제안하였다.