A Study on the status and improvement of construction management through the Accomplishment instance DeaHakRo Complex cultural space

대학로 복합문화공간 수행사례를 통한 건설사업관리 향후 발전 방향에 관한 연구

The necessity of specialized and systematic management has been a tendency to accomplish the goal of business efficiently according the trend of construction industry has become bigger, complicated and specialized as well as Placing an order of CM(Construction Management) Service has been Increased because it made viable and positive effect. Institutional plan is necessary CM application from planning, realistic estimation of CM service charge, converting understanding among paticipants for the business and inducing specialization through certifyizing CM qualification to develop CM. But, it makes some realistic and unexpected pro41ems in the middle of step-by-step CM management for doing its business. So we need to consider a measure. This study suggests problems in practical a)fairs and improved idea that it summarized each stage of a bid for CM, planning, construction contract. It shows direction to take root successfully and develop.

건설사업의 대형화, 잡화, 전문화 추세에 따라 사업목표를 효과적으로 달성하기 위한 전문적이고 체계적인 관리의 필요성과 함께 그동안 진행된 CM의 가시적, 긍정적 효과로 인하여 CM용역의 발주가 점차 늘어나고 있는 추세이다. CM의 발전을 위해서는 기획단계부터의 CM 적용, 현실적인 CM 대가산정 기준 정비, 사업참여주체들의 인식전환, CM 자격 인증화를 통한 전문화 유도 등에 대한 제도적 방안이 마련되어야 한다. 그러나, 사업 추진 단계별 CM업무 수행 상 예상치 못한 현실적인 문제점들이 도출되고 있으며 이에 대한 대책이 요구되고 있다. 본 연구에서는 대학로 복합문화 공간의 건설사업관리 수행 중 기획단계를 배제한 CM입찰단계, 설계단계, 공사계약단계, 시공단계의 CM적용 사례를 요약하여 실무적용상의 문제점과 이에 대한 각각의 개선방안을 제시하여, CM제도의 성공적 정착 및 발전을 위한 방향을 제시하였다.