A Study on the Efficient Bossiness Strategy for BTL Project using Sensitivity Analysis of Financial Model

재무모델 민감도분석을 이용한 BTL사업에 대한 효율적 사업전략에 관한 연구

The purpose of this study is to analyze the problem of BTL business through the sensitivity analysis of financial model and presented efficiency business strategy when private business owner propose their business. For this, we analyzed the sensitivity of financial model after analyzed costs of the school facility construction case for each place of business. The results of this study are as follows. 1)As the results of the sensitivity of financial model, requirement-earning rate for the results of analysis was decreased average 2.28 points (0.5%) per increasing 0.10% and Construction costs and the maintenance costs were decreased average 10.73 points (2.38%), 6.22 points(1.38%) for increasing 1billion won. 2) The Problem of BTL business according to the sensitivity analysis of financial model was analyzed that the price consultation low investments, and estimation from personal consideration caused it. So, it was analyzed to increase maintenance costs is more efficient method than to increase construction costs.

본 연구의 목적은 BTL사업의 재무모델 민감도 분석을 통하여 우선 협상자 선정시 문제점을 분석하고 민간사업자가 사업 제안 시 효율적인 사업전략을 제시하는데 있다. 이를 위해 BTL사업 중 부속시설사업의 순이익을 고려하지 않는 학교 시설물을 대상으로 각 사업지구를 선정하여 사업비용 분석 후 재무모델의 민감도를 분석하였다. 이와 같은 목적과 방법에 따라 진행된 본 연구의 결론을 요약하면 다음과 같다. 첫째 재무모델 민감도 분석결과 요구수익률은 0.10 % 증가 시 평균 2.28점 감소를 보이며, 공사비와 운영비는 10억 증가 시 평균 10.73점, 6.22점씩 감소하는 것으로 분석되었다. 둘째 재무모델의 민감도 분석을 통한 BTL 사업의 문제점은 가격담합 및 저가투찰, 평가항목기준의 미비로 인해 공사비만으로 평가되는 정실평가가 이루어지고 있다. 상기에 문제점을 보완하기 위해 공사비보다 운영비의 점수 감소가 상대적으로 낮으므로 공사비증가 보단 운영비를 증가 시켜 제안하는 것이 사업성공에 효율적인 것을 제시하였다.