• 주택과사람들
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• s.197
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• pp.30-31
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• 2006

참여정부는 부동산 투자자들을 범법자로 몰아 이들을 겨냥한 규제정책을 계속 내놓았다. 그래서 일부 지역의 경우 주택 가격이 안정세를 보이는 등 정책의 효과가 나타나는 것 같지만, 이와 같은 현상이 지속될 경우 전월세 물건이 부족해지면서 임대 가격이 오르는 등 전세난이 발생할 수 밖에 없다. 투기 억제를 위한 정책으로 일관해온 결과는 무엇일까.

• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.42-43
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• 2008

경제 불황에는 어김없이 건설업 규제 완화와 지원 정책이 쏟아져 나온다. 이에 따라 건설업 및 산업별로 급한 불을 끌 순 있겠지만, 투기 바람이 다시 일어나고 서민들의 주거 안정과 생활 수준은 더욱 팍팍해진다. 서민들의 주거 안정과 경기 회복을 위한 진정한 해답은 무엇일까. 과거 경제 불황과 활황기를 주기적으로 반복할 때마다 정부의 대응책과 그 결과를 면밀히 살펴 교휸으로 삼아야 할 것이다.

• Journal of the Economic Geographical Society of Korea
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• v.6 no.1
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• pp.211-231
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• 2003

In this study, first, current state and future prospects of indirect real estate investment systems after foreign exchange crisis are analyzed, and second, policy alternatives for activating indirect real estate investment markets are examined. After foreign exchange crisis, various indirect real estate investment systems, such as REITs, ABS and CRC, were introduced. Present market size of indirect real estate investment is not larger than expected. The reasons are the problems of incomplete system on the one hand, and real estate market conditions on the other hand. But long term prospects of indirect real estate investment markets may not be pessimistic. Considering the positive effects of indirect real estate investment systems to the real estate and financial markets, policy supports for activating indirect real estate investment market may be needed. The representative alternatives are reconciliation and integration of indirect real estate investment systems, upgrading the infrastructure of real estate industry, and activating the networks between indirect real estate investment markets and related markets such as financial makets, capital markets, restructuring markets.

• 주택과사람들
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• s.210
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• pp.94-97
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• 2007

정부의 다양한 부동산 규제 정책 및 지방 주택 경기의 침체 등으로 최근 건설 시장은 분양뿐만 아니라 입주 시에도 많은 어려움을 겪고 있다. 이렇게 건설사들이 분양과 입주의 어려움을 호소하고 있지만 새로운 방법으로 입주를 진행하는 아파트도 있다. 바로 천안 청당동 벽산블루밍 아파트가 그러하다

• 주택과사람들
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• s.204
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• pp.46-49
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• 2007

1997년 아시아 외환위기를 겪은 인도네시아는 아직 환란을 완전히 극복하지 못했다. 환율은 여전히 안정적이지 않고, 부실 대출 비율이 증가하는 등 불안 요인도 많다. 정부 차원에서 외국인 투자 유치를 위한 정책을 내놓는 등 시장 활성화에 힘쓰고 있는 인도네시아 자카르타 부동산 시장을 짚어보았다.

• 주택과사람들
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• s.195
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• pp.28-31
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• 2006

정부의 세금 정책과 잇단 공급 규제로 인해 하반기 부동산 시장은 침체 일로를 걷고 있다. 이 같은 상황에서 유일한 대안으로 떠오르는 것이 바로 재개발 지분 투자. 한남동 성수동 등 한강변 인접 지역 중심으로 지분값이 초강세를 보이고 있는 재개발 지역을 취재했다.

• 주택과사람들
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• s.222
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• pp.48-51
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• 2008

지금 경색에 따른 건설 업계의 유동성 위기가 상당히 심각하다. 이에 반해 정부는 건설 업계가 처한 현 상황을 정확히 인식하지 못한 채 솜방망이 같은 부동산 정책만 내놓고 있다는 불만이 터져나오고 있다. 지난 10월, 건설 업체의 공공 택지와 미분양 아파트 매입에 대한 정책 발표 후에도 건설 업계는 좀 더 강도 높은 대책을 요구하고 있다.

• Asia-Pacific Journal of Business Venturing and Entrepreneurship
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• v.14 no.2
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• pp.181-190
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• 2019

The purpose of this study is to help the understanding of the housing market through the influence of consumer choice attributes and financial policy on home buyer behavior. The key issue in the analysis is to take into account moderate effect of housing investment demand between different types of housing attribute choice and financial policy. The results of the study are as follows. First, convenience, education location, and neighborhood level have a significant effect on the purchase intention of the housing. Second, government policy have no significant influence on the purchase intention of the house. Third, the moderating effects of real estate investment outlook are that the neighbors level and interaction variables have a statistically significant effect on the purchase intention of the house. Since the government's financial policies do not affect the decision to buy a house, in reality, excessive regulation may reduce the quality of housing welfare for the first time home buyers. As a result of this study, the financial policy of the government does not affect the decision of the purchase of the house. In reality, the excessive regulation may reduce the quality of the housing welfare for the first time home buyer. Only an analysis which combines these aspects of consumer's choice can adequately describe and explain the actual change in demand in the residential market.

• Proceedings of the Korea Information Processing Society Conference
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• 2024.05a
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• pp.554-555
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• 2024

전세 사기로 인한 피해가 해마다 증가하고 있다. 본 연구에서는 부동산 가격과 대출 데이터를 통해 전세 사기의 원인을 분석하고, 이에 대한 대처방안을 제시하였다. 데이터 분석 결과, 주택 가격의 상승과 부동산 정책의 변화가 전세사기에 주요한 영향을 미친다는 것과, 전세사기 사건 수와 부동산 가격 상승 사이에 높은 상관관계가 나타남을 확인했다. 또한, 회귀분석을 사용하여 연도에 따른 전세보증사고 금액 예측 모델을 구축하였다. 이를 토대로 부동산 시장 안정화와 함께 개인 및 정부 차원의 협력이 강화된다면 전세사기 피해를 줄일 수 있을 것이라 기대된다.

• Journal of Digital Convergence
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• v.17 no.4
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• pp.49-55
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• 2019

This study is on the trend of real estate market using text mining and big data. The data were collected through internet news posted on Naver from August 2016 to August 2017. As a result of TF-IDF analysis, the frequency was high in the order of housing, sale, household, real estate market, and region. Many words related to policies such as loan, government, countermeasures, and regulations were extracted, and the region - related words appeared the most frequently in Seoul. The combination of the words related to the region showed that the frequencies of 'Seoul - Gangnam', 'Seoul - Metropolitan area', 'Gangnam - reconstruction' and 'Seoul - reconstruction' appeared frequently. It can be seen that the people's interest and expectation about the reconstruction of Gangnam area is high.