City center Regeneration in Busan Metropolitan Using GIS

GIS를 활용한 부산시 도심재생에 관한 연구

Donut phenomenon of city centers has resulted from the decreasing residential population and the fluid population with curved commercial function, but the analysis can bring other problems owing to the simplified method. And As the survey and the analysis the research can offer the characteristic methods for regeneration in the city of Busan. To figure out the functional regions of city center the research has analyzed 15 Dongs in city center of the three years of 1996, 2000 and 2004 to find out the donut phenomenon and the regeneration of city center. The survey has chosen 20 variation factors using factor analysis and cluster analysis. Major factors in each year are shown 3 factors, presenting 84.2%, 87.1% and 85.5% of the accumulated explanation rate. These factors explain residential centered, commercial centered, and management centered factor. The results are as following. First, it is necessary to plan the regeneration of the total city center owing to the total donut phenomenon regarding the functions. Second, the methods to regenerate city centers should be established according to the various regional characterizations.

도심공동화를 단순히 상주인구나 유동인구의 감소, 상업기능의 쇠퇴 등만으로 보고 단편일률적인 방안을 제시하는 것은 또 다른 문제를 가져오게 된다. 그래서 본 연구에서는 부산시의 도심을 조사 분석하여, 그에 적합한 도심재생방안을 부산시의 특성을 고려하여 제시하는데 그 목적이 있다. 도심의 기능별 지역을 알기위해서 부산시의 도심에 속하는 15개 동을 대상으로 1996년, 2000년, 2004년 세 개 연도를 분석하여 도심의 공간적 특성과 도심공동화현상을 파악하고자 하였다. 이들지역에 20개의 변수를 선택하여 요인분석과 군집분석을 사용하였다. 각 연도별 주요요인은 각각 3개씩 나타났으며, 누적 설명력은 84.2%, 87.1%, 85.5%로 높게 나타났다. 그리고 이들 요인은 주거적 요인, 상업적 요인, 관리적 요인을 설명하는 성분으로 나타났다. 본 연구의 중요한 결과들은 다음과 같다. 첫째, 전체적인 기능별 도심공동화현상이 나타나고 있으므로 종합적인 도심재생방안의 모색이 시급하다고 할 수 있겠다. 둘째, 도심의 지역별 특성이 다르게 나타나고 있으므로 지역별 특성에 부합되는 도심재생방안이 수립되어야 하겠다.