The Study of Designer's Approaching Procedure by Applying Value Evaluation Method to improve Degree of Owner's Satisfactions in Design Phase

설계단계에서 건축주 만족도 증진을 위해 가치평가방법을 활용한 설계자 접근절차에 대한 연구

In spite of various approaching method to satisfy with the owner's requirements in schematic design phase, it is insufficient to evaluate intermediate process of design arithmetically with participating in design process. So the numerous changes of design after completion of design development cause a lot of loss to the design company. The designer arranges owner's requirements to prevent from this loss at the initial stage of schematic design phase systematically and lets owner and stakeholder to evaluate the value of schematic design to satisfy with owner's and stakeholder's requirements. If the evaluated value for schematic design is above a definite value index, the next design phase should be advanced. By this method, the design company can reduce the additional expenses remarkably by preventing with re-design which is occurred by not reflecting owner's intention or by changing owner's intention. Also the designer have the owner to evaluate the result of design and construction. The designer let the owner know whether the owner's requirement should well have been reflected on drawing or not. There is a strong point to be able to minimize the criticism which can be occurred after completion of construction by evaluating for owner's satisfactory degree and by having owner and designer confirm the result of design and construction arithmetically. This paper presents that the loss of design company can be minimized by going over at next step if the value is over a definite value index after evaluating value for each design from design process.

기본설계단계에서 설계자가 건축주 요구사항 만족을 위해 접근하는 방법이 다양하나, 설계과정에서 건축주 및 관련자가 참여하여 정량적으로 설계의 중간과정을 평가하는 것이 부족하다. 이로 인해 설계가 완료된 후에 수많은 변경을 하여 설계자로 하여금 많은 손해를 입게 한다. 이러한 것을 방지하지 위해 기본설계 초기단계에서부터 건축주의 요구사항을 체계적으로 정리하고, 설계자는 그 것을 만족시키는 설계 초안에 대해 건축주 및 관련자들에게 가치평가를 하게한다. 이 후로 일정가치가 이상이 되면 다음 설계단계로 진행되게 하여, 설계가 완료된 후에 건축주의 의도가 제대로 반영되지 않거나 건축주가 의사를 변경하여 발생되는 재설계를 방지하게 함으로써 설계자의 추가 비용을 현저히 줄일 수 있다. 또한 건축주도 설계결과 및 시공결과에 대해 평가하게 하고 건축주의 의도가 제대로 반영되었는지를 알 수 있게 한다. 또한 건축주의 만족도를 평가하게 하고, 건축주나 설계자가 상호 설계 및 시공결과를 정량적으로 확인시켜 시공 후에 발생되는 논란을 최소화 시킨 수 있는 장점이 있다. 본 논문은 설계과정에서 각 결과물에 대해 가치를 평가한 후 일정 전수가 이상 되면 다음단계로 넘어가게 하여 설계자의 손해를 최소화 시킬 수 있다는 것을 나타낸 것이다.