• 한국디지털건축인테리어학회논문집
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• 제10권2호
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• pp.39-47
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• 2010

In this study, there should be a debation on the methods, such as considerations on the CM organization of skyscraper project for the client's side, process and impact factors need to be taken, and suggesting the evaluation and selection criteria, which may lead strategic decision-making by the client. Owner of the CM organizational decision to establish a variety of alternatives, the range of CM performance characteristics of the project, considering the weight and also by evaluating the effectiveness of appropriate alternative is selected. Domestic skyscraper project, decisions about the CM organization for 'S Tower' prior to the proposed decision and the criteria was applied. As a result, domestic CM/PM companies and overseas CM/PM companies were doing business as J/V, Supervision of the integration work order types showed the highest performance levels. when they ordered CM services. The project cost reduced and organizational improvements, the results of applying alternative way, improve on-site construction plans, sharing key technologies, process improvement plan could benefit from such expectations.

• KIEAE Journal
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• 제16권1호
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• pp.111-120
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• 2016

Purpose: The purpose of the study was to extract the sustainable characteristics of skyscraper housing design. Method: The method of the study was literature survey and content analysis techniques, and the target cases were 8 skyscraper housing design projects awarded from eVolo Skyscraper international competition. The sustainable features for analysis were categorized into social, cultural, economical and ecological sustainability and total 26 elements. Result: As a result, important elements were extracted, and profiles of elements in the projects were delineated, out of 26 design elements: 'Aesthetics', 'Climate Change', 'Resource Using Efficiency', 'Technical Innovation', 'local Employment' were shown dominant. While 8 projects showed the whole range of 26 elements, even though the project what by now is still an important problem for skyscraper, the result gives an insight into future sustainable skyscraper housing design.

• 국제초고층학회논문집
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• 제6권3호
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• pp.261-269
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• 2017

Designed by star architect of Moshes Safdie, Raffles City Chongqing includes a total of 6 mega high-rise towers 250 to 380 m tall, a sky conservatory, a 5-storey high shopping mall and a 3-storey basement car parking. Located at the confluence of the Yangtze and Jailing Rivers, the site for the project is imbued with a significance that is immediately symbolic, both as a sign of Chongqing's important past and as a vivid indicator of the city's thriving present and future. The design for the project to be situated at this gateway takes as its governing idea the image of powerful sails upon the water. The outer facades of the project's eight towers - the transparent surfaces that will face the water to the north - are meant to recall a fleet of ancient Chinese ships, with their huge rectangles of white canvas filled by the wind. This is a $1.13million\;m^2$ mega scale integrated project of office, retail, hotel, service residence and high-end residence with the transportation hub and traffic circulation at various levels of the project. This paper presents the multi-dimensional hybrid design, engineering and construction of this mega scale project. The innovations and the cutting-edge technology used in this project are introduced and discussed benchmarking the design and construction of the skyscraper cluster in a major city like Chongqing of China.

• 국제초고층학회논문집
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• 제13권1호
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• pp.11-32
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• 2024

In recent years, urban landscapes across the globe have undergone a remarkable transformation marked by a substantial surge in skyscraper development. This paper offers a comprehensive overview of the contemporary evolution of tall buildings, with a particular emphasis on the Middle East. It surveys tall building development in the ten "tallest cities" across the Middle East, including Dubai, Doha, Abu Dhabi, Sharjah, Riyadh, Manama, Tel Aviv, Kuwait, Mecca, and Jeddah, while listing the tallest ten buildings in each city. The focus sharpens on Dubai, UAE, serving as a compelling case study that vividly illustrates the city's swift metamorphosis from a low-rise to a high-rise urban center. Through meticulous examination, the study aims to unveil the key drivers propelling the construction of the world's tallest buildings, asserting that globalization factors play a pivotal role in fostering this transformative shift. The impetus behind this surge is rooted in the aspiration to project a modern and progressive image on the global stage. With Dubai at the forefront, cities in the Middle East strategically endeavor to reshape their international image and reclaim historical grandeur through ambitious skyscraper projects.

• 국제초고층학회논문집
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• 제11권3호
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• pp.197-205
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• 2022

One of important design challenges in Chongqing Raffles City Plaza project is Sky Bridge structural design and its connection scheme in high level. This article systematically describes the structural system and its design and analysis methodology, with discussing the impacts on structural performance due to different connection approaches. The seismic isolation scheme in high level is innovatively adopted to the final design. Under the conditions of various load cases, the different models and assumptions are implemented. A full assessment on Sky Bridge's structural performance, seismic isolation, and its connection is conducted in terms of seismic performance based design. By co-operating with architecture, MEP and other disciplines, the structural economy index is fulfilled.

• 한국건설관리학회논문집
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• 제18권4호
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• pp.3-16
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• 2017

초고층 개발사업의 불확실한 리스크 요인을 고려한 재무타당성을 분석하기 위해 확률론적 접근방법을 통한 몬테카를로 시뮬레이션을 적용하기 위해서는 먼저 타당성 분석 시 고려되어야 하는 리스크 인자에 대한 식별이 이루어 져야 한다. 이 부분은 선행연구에서 식별된 초고층 개발사업의 단계별 리스크 요인들을 고려하고자 하며, 추출된 리스크 인자 중에서 개발사업의 수익을 저하시키는 리스크 인자들을 2차 식별하여 각 인자별 데이터의 특성을 잘 표현할 수 있는 확률분포를 추정하여 몬테카를로 시뮬레이션을 적용하였다. 이렇게 도출된 시뮬레이션 결과를 통하여 현실에서 사업타당성 검토 중인 여러 초고층 개발사업의 추후 운영 시 수익성을 예측하는 자료로 적용 가능한 대안을 찾아보고자 한다. 분석 결과, 아파트를 포함한 통합 현금흐름으로 추정한 초고층부의 평균 NPV와 IRR은 흑자 수익구조를 가지고 있다. 이는 아파트 분양수익으로 호텔 및 오피스에서 오는 적자를 상쇄시켜 주기 때문으로 보인다. 초고층부 시설 중 사업성에 미치는 영향력은 전망대 1차년도 매출액이 가장 크며, 다음으로 운영기간에 따른 오피스 공실률이 큰 영향을 미치고 있음을 알 수 있었다. 또한 초고층 개발사업의 수익성을 높이기 위한 최적의 포트폴리오 구성은 매우 중요함을 알 수 있다.

• 한국조경학회지
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• 제45권4호
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• pp.104-117
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• 2017

본 연구는 텍스트 마이닝 기법과 인자분석를 활용하여 경관이미지 분석의 결과를 비교?분석하고, 텍스트 마이닝 기법이 경관이미지 연구에서 활용 가능성이 있는지 확인하고자 하였다. 롯데월드타워의 경관이미지는 텍스트 마이닝 분석 결과, 형용사 '새로운', '변화적인', '특이한', '신기한', '인상적인', '개성적인' 등이 도출되었으며, 롯데월드타워의 경관이미지가 변화하는 과정을 살펴보면, 사람들의 활동적인 요소(구경, 나들이, 프로젝트, 야경 등)와 미디어매체(신문, 블로그 등), 기후(날씨, 계절) 등이 경관이미지를 변화시키는 변동요인으로 도출되었다. 인자분석 결과, 롯데월드타워의 경관이미지에 영향을 미치는 요인은 상징성, 심미성, 조형성 순으로 나타났다. 형태적 특징인 식별성은 규모성, 가시성의 특징을 가지고 있는데, 통계적으로 유의하지 않았다. 오히려 독특성, 특별성 등의 특징을 갖고 있는 상징성과 주변 환경과의 특성과의 조화성, 아름다움의 특징을 갖고 있는 심미성 등 심리적인 요인이 경관이미지에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 두 가지 연구방법에서 공통적으로 도출된 결과는 건축물의 장소나 위치 등 형태적 물리적인 특성보다 도시를 대표하고 상징할 수 있는 요소 등 심리적인 특성이 경관이미지에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한, 텍스트 마이닝 기법은 사람들이 대상을 보고 느낀 이미지에 해당되는 명사 형용사를 파악할 수 있고, 도출된 키워드 간의 관계를 확인함으로써 경관이미지 형성 과정과 더 나아가 도시의 이미지까지 파악이 가능하므로, 조경분야에서 경관연구의 한계를 보완하기 위한 방안으로 적합한 것으로 사료된다. 본 연구는 조경의 연구 분야인 경관분석에서 빅데이터가 활용될 수 있는 가능성을 실제 실행을 통하여 확인하였다는 점에서 의의가 있으며, 추후 빅데이터 기반의 정보를 파악 분석하여 경관 연구 영역의 확대에 기여하기를 바란다.