• 지적과 국토정보
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• 제48권1호
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• pp.229-244
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• 2018

본 연구는 권리금에서의 입지가치(바닥권리금)를 개념화하고 실증하기 위해 그동안 권리금을 결정하는 주요한 요인으로 지적되었던 유동인구에 초점을 두어, 유동인구의 규모와 구성이 상가권리금에 미치는 영향을 분석하고자 하였다. '바닥권리금'은 권리금 상승(거품)의 주요 요인임에도, (현(現))평가방법에서는 상가임대료의 입지가치와 다를 바 없이 평가되고 있다. 따라서 본 연구에서는 임대료의 입지가치 평가와 동일한 고정적 입지가치와 달리 권리금은 해당 상가 주변 유동인구(수요층)에 따라 급격히 변할 수 있음을 가정하고 이를 실증하고자 하였다. 실증 분석은 2013년 서초 강남구 일대 188개 상가(일반음식점, 휴게음식점, 주류점, 일반판매, 오락스포츠미용업)의 컨설팅 자료를 활용하였다. 분석 결과 다음과 같은 시사점을 도출하였다. 분석결과 권리금과 임대료는 양의 상관관계를 가지고 있으며 비탄력적인 속성을 가지고 있으나 평가 체계와 요인에는 차이가 있었다. 선형회귀모형을 통해 분석한 결과 권리금과 임대료 모두 건물특성, 유동적 입지요인, 고정적 입지요인의 순으로 영향력이 큰 것으로 나타났으나, 유동적 입지요인의 영향력은 임대료보다 권리금에서 더 크게 나타났다. 또한 임대료에는 건물노후도, 버스정류장 등 고정적 입지가치가 유의한 영향요인으로 나타났으나, 권리금에는 유의한 영향을 미치지 않았다. 이와 같은 결과는 권리금에서의 입지가치 분석 시에도 시 공간적 개념인 평가시점의 유동적 입지가치가 고려되어야한다는 것을 의미한다. 임대료는 계약종료 시까지 고정되나, 권리금은 유동인구 증가 등 새로운 입지가치 요인에 따라 유동적으로 반영되기 때문이다. 이러한 시차에서 오는 유동적 입지가치의 변화를 임대인은 임대료에 반영시키려 하고, 임차인은 권리금으로 보상받으려 하기 때문에 분쟁이 나타나는 것으로 이해할 수 있기 때문이다. 따라서 이와 같은 분쟁 해결을 위해서는 향후 지속적인 권리금 데이터의 축적과 함께 객관적 평가체계에 대한 연구가 필요한 시점이다.

• 패션비즈니스
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• 제9권5호
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• pp.37-50
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• 2005

The purpose of this study is to present basic data that can express beautiful silhouette by studying visual effect that depend on waist position of basic pants and the change of round belt width and analyzing the study of visual effect of the pattern design as well as the effect of design component. The stimuli are 21 samples: 7 variations of the location of the waistline and 3 variations of the width of the belt. The data has been obtained from 35 fashion design majors. The data has analyzed by frequency, factor analysis, anova, scheffe's test and the MCA method. The visual effects by the location of waistline and the width of belt are composed of 3 factors : horizontal direction factor, vertical direction factor and flexuosity factor. In these factors, horizontal factor is estimated by most important factor. Visual effect is positive when belt width widens as the location of waist line goes down to position of low belt. And in case the location of waist line is in the position of natural waist belt and low rise belt, belt of 3.2cm width is effective visually. The interaction effects between the location of the waistline and the width of the belt have significant differences in all factors. Factor that appears in visual effect of basic pants can be evaluated differently according to pattern of pants and characteristic of body shape. So we may receive better visual assessment if we consider the location of waist belt and width of belt in side of visual effect and image, when we produce pants giving variety to crotch depth.

• 경영과학
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• 제9권1호
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• pp.93-118
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• 1992

This paper addresses the problem of locating a telephone switching center at new establishing city or town. There have been several studies on the location of telephone switching center at an existing telephone network to cope with the expanding subsciber's demand, in most of which only the economic factors were considered and was determined where the switching center is established in order to minimize the total cost. This paper, However, deals with the social factors as well as the economic ones. We develop a location model considered these two factors simultaneously by using a fuzzy approach. Finally, we apply the model to locate a new telephone switching center at the Haeundae where the Pusan City intends to construct a new town.

• 벤처창업연구
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• 제11권2호
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• pp.207-219
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• 2016

벤처기업은 새로운 아이디어와 기술을 가지고 새로운 사업에 도전하는 고수익과 고위험을 특징으로 하는 기술 집약적 신생기업을 말한다. 이러한 벤처기업은 국가산업 경쟁력에 미치는 파급효과가 크고, 저성장의 어려움을 극복할 수 있는 새로운 산업으로 부각되었으며, 지역개발전략에도 중요한 요소로서 도시경제 활성화 뿐 아니라 낙후된 도시의 재생과 활성화에 큰 영향으로 그 중요성을 인정받고 있다. 본 연구는 안양시 도시개발의 활성화를 위하여 벤처기업의 입지 요인을 바탕으로 안양시 도시개발전략을 매개로 만족도에 미치는 영향을 규명하고, 경험적으로 벤처기업의 입지요인이 만족도와의 관계에서 안양시 도시개발전략의 조절효과를 분석하고자 한다. 분석방법은 설문지를 배포하여 SPSS통계프로그램을 사용하여 분석하였으며, 그 결과는 다음과 같다. 벤처기업의 입지요인은 정부의 지원, 교통의 접근성, 벤처집적요인, 지원시설요인의 4개 요인으로 나타났으며, 분석결과 벤처기업입지요인은 만족도에 정(+)적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 매개효과를 검증하기 위해 3단계 회귀분석을 사용한 결과 안양시 도시개발전략은 정(+)적인 영향을 미침으로서 조절효과가 규명되었다. 이러한 결과는 안양시의 만족도를 증가시키기 위해서는 물리적인 환경요소뿐 아니라 도시개발전략을 세우는 것이 필요하다.

• 한국콘텐츠학회논문지
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• 제11권4호
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• pp.440-447
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• 2011

적지선정은 이용목적에 적합한 공간 또는 속성조건을 인자로 정하고 이를 만족하는 지역을 선정하는 것으로 체계적으로 수행되어야 한다. 본 연구는 계층적 분석과정과 GIS분석 모델링 방법을 이용하여 주거지 개발의 합리적인 적지선정을 시도한 것이다. 연구에서 적지선정을 위해 공간적 속성적 분석방법을 계층화하였으며 단계 별 효율적 결과도출을 위해 GIS분석 모델을 사용하였다. 다음 단계로, 적지선정 조건과 의사결정요소들을 유기적으로 고려하여 정량적 정성적인 평가지표를 만들고 요소들의 경중에 따라 가중치를 적용하였다. 특히, 주관적 평가요소인 경관에 대한 심미적인 요소를 반영하기 위해 3차원 지형모델의 시뮬레이션기법을 사용하였으며 계층적기법을 도입한 정성적인 평가요소로 고려하였다. 연구결과, 계층적 GIS모델분석으로 신속, 정확하게 복합적인 요구조건을 만족하는 적지를 선정할 수 있었다.

• 말소리와 음성과학
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• 제4권2호
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• pp.41-49
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• 2012

The purpose of this paper is to extract the vowel formants of the ten young male speakers from the Buckeye Corpus of Conversational Speech [1] and to analyze them in comparison to earlier works in terms of various phonetic factors that are expected to affect the realization of the formant distribution. The first two formant frequency values were automatically extracted with a Praat script along with such factors as the place of articulation, the content versus function word information, syllabic stress information, the location in a word, location in utterance, speech rate of three consecutive words, and the word frequency in the corpus. The results indicated that the formant patterns from the corpus were very different from those of earlier works although the overall pattern was similar and that the factors were strongly responsible for the realization of the two formants. The purpose of this paper is to extract the vowel formants of the ten young male speakers from the Buckeye Corpus of Conversational Speech [1] and to analyze them in comparison to earlier works in terms of various phonetic factors that are expected to affect the realization of the formant distribution. The first two formant frequency values were automatically extracted with a Praat script along with such factors as the place of articulation, the content versus function word information, the syllabic stress information, the location in a word, the location in an utterance, the speech rate of the three consecutive words, and the word frequency in the corpus. The result indicated that the formant patterns from the corpus were very different from those of earlier works although the overall pattern was similar and that the factors were strongly responsible for the realization of the two formants.

• 한국산학기술학회논문지
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• 제16권1호
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• pp.235-245
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• 2015

본 연구의 목적은 요트마리나 항만의 입지결정에 중요한 요소를 찾아내고 향후 지방정부의 요트마리나 사업 관련 정책결정시 활용할 수 있도록 하는데 있다. 이를 위하여 이론적 검토와 전문가 면접조사를 통하여 2개의 상위요인과 11개의 하위요인 및 50개의 세부요인을 찾아내어 제주특별자치도 지역을 한정하여 제주도민 및 요트관광객을 대상으로 설문을 실시하였고, 이를 분석한 결과 해상안전에 대한 중요도와 지역의 경제성장 및 주민의 참여하는 개발이 되어야 한다는 결과를 도출하였다.

• Journal of Korean Neurosurgical Society
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• 제41권1호
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• pp.11-15
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• 2007

Objective : The authors attempted to confirm the risk factors for recurrent chronic subdural hematoma[CSDH] after simple burr-hole drainage. Methods : A total of 302 patients with CSDH who were treated at our hospital between January 1998 and May 2005 were studied. Various parameters considered for analysis of factors associated with CSDH recurrence; demographic and clinical findings [age, sex, history of seizures, diabetes, vascular diseases], initial and perioperative CT findings [hematoma density, location of catheter tip, post operative intracranial air, intracranial hematoma extension, hematoma width, hematoma site]. Results : Twenty-four patients [7.9%] experienced recurrence, whereas 278 patients [92.1%] did not. Five major risk factors should be considered : 1) layered type by hematoma density, 2) type I, II by location of catheter tip, 3) presence of postoperative intracranial air, 4) cranial base type of intracranial hematoma extension, 5) greater hematoma width. Conclusion : In this study, we report that the incidence of postoperative CSDH recurrence can be reduced by the examination of the hematoma characteristics on initial and perioperative CT findings and by preventing subdural air accumulation during operation. In addition, the location of the catheter tip can be used as a helpful factor in reducing the recurrence.

• 한국농촌건축학회논문집
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• 제5권1호
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• pp.12-21
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• 2003

In this study, I have summarized the geographical location conditions according to geographical position where communities locate and I have classified the spatial composition factors into size factor and the line factor. This was accomplished through field research and comparison and analysis of pertinent literature. Then, I have discussed the geographical location conditions and the characteristics of the spatial composition of a particular community. Finally, I have pointed out that the similarities and dissimilarities of the spatial composition factors of a certain community with locational aspects, geographical aspects, and occupational aspects, can be considered.

• 통상정보연구
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• 제19권2호
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• pp.85-107
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• 2017

The aim of this study is to empirically examine fundamental factors that drive FDI to a particular location. This study further explores operating conditions of Korean firms in Myanmar. A survey methodology and then a regression analysis are employed. The study finds that the factors such as transportation, production factor, market, and cost play an important role for the location of FDI. However, the Korean investment in Myanmar decreases from 2013. The decrease of Korean investment implies that investing in Myanmar has not been profitable. The empirical study finds a complicated pattern of FDI. Large Korean firms are located far from the consumer market, thus, bear an increased transport cost to reach the consumer market. They are rather located in a place where they can access to a transport means and raw materials with low cost to export final products. They place FDI into a host country to serve as a production platform for exports to neighboring countries.