• 대한지리학회지
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• 제32권1호
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• pp.69-90
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• 1997

본 연구는 지하철 노선망에 따른 각 역들의 접근도를 산출하는데 있어 그래프 이론을 수정한 모델을 적용하여 접근도의 변화가 공간구조에 미치는 영향력을 분석한 것이다. 사례지역은 지하철 제 1기와 2기 노선의 증설에 따라 접근도가 상당히 향상된 건대역 주변으로, 접근도의 변화에 따른 역세권의 지가와 토지이용의 변화를 고찰하였다. 지하철 개통 전${\cdot}$후를 중심으로 지가의 상승이 두드러졌으며, 간선도로변에서의 상승율이 더 크게 나타나고 있다. 제 2기 노선의 건설로 인해 간선돌변 뿐만 아니라 지선도로변에서도 지가의 상승과 고밀도화된 토지이용이 이루어지고 있다. 환승역인 건대역의 역세권역은 상세계획지구로 설정되어있어 앞으로 고밀도화된 상업지구로 개발될 예정이다. 본 연구에서는 앞으로 새로운 강북 동부의 중심지로서의 기능을 수행해 나갈 수 있도록 보다 종합적인 개발방향을 모색하였다.

• 한국측량학회지
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• 제17권2호
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• pp.153-160
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• 1999

본 연구에서는 수치지형모델을 이용한 지형분석기법을 산지개발에 적용하여 산지를 개발할 경우 유발되는 지형변화 모델링 방법의 일례를 제시하였으며, 또한, 산지에 대단위 시설물이 위치할 경우에 수치지형모델을 이용한 지리적으로 참조된 경관변화 모델링 방법의 일례를 제시하여 궁극적으로 자연경관 훼손을 최소화하는 미래지향적인, 환경친화적인 국토개발과 국토이용의 효율성 제고 방안의 일례를 제시하고자 하였다.

• 한국지리정보학회지
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• 제19권4호
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• pp.157-168
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• 2016

지구단위계획의 주요내용 중 하나인 용도지역 변경은 지구전체의 조화로운 개발보다는 종상향을 통한 개발 이득 향상을 주목적으로 하는 경향이 증가하고 있다. 이에 본 연구는 지구단위계획에서 종상향에 따른 용적률 인센티브 제도를 검토하여 공공성을 확보할 수 있는 기준을 제시하고자 한다. 이를 위하여 본 연구에서는 부산광역시 지구단위계획 종상향에 따른 공공시설 확보 비율 기준을 검토하여 지구단위계획의 공공성 확보방안을 도출하고자 하였다. 이를 바탕으로 부산광역시 전체지역의 지가상승률과 용도지역 변경지역의 지가 상승률을 비교 검토한 결과 10~15%의 공공시설의 확보가 가능할 것으로 나타났다. 본 연구에서는 공공시설의 확보 비율을 사업부지 전체 면적 대비 10%를 적용하도록 하여 상향된 공공성을 확보할 수 있도록 하였다.

• 한국지역지리학회지
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• 제10권1호
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• pp.83-95
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• 2004

대구시 칠곡지구는 금호강을 경계로 대구의 기성시가지와 분리되어, 독립된 지역성을 지니고 있으며, 과거부터 상당한 규모의 도시발달이 이루어졌던 역사적 도시이다. 본 연구는 칠곡지구의 도시발달 과정을 역사적으로 고찰하고, 현안 개발과제를 분석하고자 한다. 칠곡지구는 영남대로가 통과하는 교통의 요충지로서 임진왜란을 거치면서 중요성이 크게 인식되어 1640년 칠곡지구 및 칠곡군 일대가 칠곡도호부로 되었다. 초기 칠곡도호부의 읍치는 가산산성에 있었으나, 읍내동 지역으로 읍치를 옮기게 된다. 1914년 칠곡군청 소재지를 경부선 철도가 통과하는 왜관으로 옮겨, 칠곡지구는 상대적으로 성장이 지체되었다. 그 후 대구시의 세력권에 흡수되면서 대구 외곽의 배후 농촌지역으로서 점진적인 도시발전을 이루어 나갔으며, 1981년 대구시로 편입되었다. 1980년대 말부터 칠곡지구의 택지개발사업이 시작되었는데, 태전교 북부의 팔거천 유역평야를 중심으로 개발되었다. 구 칠곡읍의 중심지는 공공개발지구에서 제외되었으나, 민간 개발이 이루어져 옛 모습을 찾아볼 수 없다. 칠곡지구는 현재 고층아파트 중심의 공동주택과 단독주택이 혼재된 고밀도의 주거신시가지로 변모하였다. 칠곡지구의 개발에 따라 도로교통 혼잡 문제가 드러났으며, 향후 개발추세로 미루어 보아 교통문제는 지속될 전망이다. 대구시 제4차 순환도로의 조기개설, 지하철 3호선의 개통 등이 요구된다.

• 한국산학기술학회논문지
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• 제17권8호
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• pp.698-705
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• 2016

본 연구의 목적은 택지개발사업의 계획특성이 사업지구의 지가변동에 미치는 영향을 분석하여 택지개발사업의 효율적인 추진을 위한 정책적 시사점을 도출하는 것이다. 이를 위해 우선 청주시 택지개발사업 추진단계별 지가변동 규모와 양상을 분석하였다. 그리고 이론적 고찰 및 선행연구 검토를 통해 지가변동에 영향을 주는 택지개발사업의 계획특성 요소 16개((1)지가변동률, (2)사업구역 면적, (3)주거용지 비율, (4)상업용지 비율, (5)준주거용지 비율, (6)근린생활시설용지 비율, (7)공동주택 비율, (8)도로율, (9)공원 녹지율, (10)학교 비율, (11)$1m^2$당 조성비, (12)일반주거지역 비율, (13)준주거지역 비율, (14)상업지역 비율, (15)준공업지역 비율, (16)자연녹지지역 비율)를 선정하였다. 선정된 계획특성 요소 16개 중 지가변동에 영향을 미치는 요인을 분석하기 위하여 SPSS 20.0 Version을 이용하여 상관관계를 분석하였다. 지가변동의 양상을 분석한 결과, 지구가 지정되기 2년 전부터 지가가 상승되기 시작하였고 준공이후 지가상승이 안정화되는 것으로 분석되었다. 그리고 지가변동에 영향을 주는 계획특성 요소를 분석한 결과 (2)사업구역 면적, (4)상업용지 비율, (6)근린생활시설용지 비율, (8)도로율, (11)$1m^2$당 조성비, (12)일반주거지역 비율이 지가변동에 영향을 미치는 것으로 분석되었다.

• 농업과학연구
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• 제2권1호
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• pp.265-279
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• 1975

This study was conducted to investigate the development of Gab river-basin which was a part of the farm land enlargement to contribute to the increased production of food. The results were as follows; 1. Gab river has the upper stream which occupy 50 percent in moumtains and the mid-stream in the Daejeon city area, and the downstream in a field which is about 22.9 percent in which farming area per household is 0.82 ha., agricultural population is 76 percent except of Daejeon city. Also, urban enlargement of mid-stream basin and development of industrial area in the lower stream diminish farm land. Consequently, this area should be developed to farm land to increase farming size. 2. There is no possibility to develop farm land in mountains of which (64.9 percent) is forests and in midstream which was constructed river-improvement. But Weonjeong area and Yongcheon area will be effective area. 3. If river banks of Weonjeong area will make straight with cost of construction 195,000,000 won, bank length 6 km will be useless, water will flow smoothly, flood will be prevented, farm land will develop 21.66 ha in which rice will produce annually 81.698 M/T which is about 10,860,000 won. 4. This area has good conditions of development. that is, investment efficiency (B/C) is 1.47 more than 1.00. 5. This area is a multiple purpose development district. The reasons are that there are beautiful mountains and a reservoir to be expected to construct, so it will be a sight seeing district in the vicinity of Daejeon city. 6. If Honam railway double line and river straight construction had executed simultaneously, cost of construction 50,000,000 won would have saved.

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2005년도 추계학술대회 논문집
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• pp.249-254
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• 2005

The purpose of this study is to provide the guideline of the outdoor space of residential land development district for children's outdoor activites. This study was accomplished by the valuation of the physical environment of 5 residential land development districts, the analyzation of behavioral mapping about children's outdoor activities, and the analyzation of satisfaction and the consciousness of 190 residents(parents) & 230 children. Especially, outdoor spaces were divided into 6 parts (play space, education facility, commercial facility, green space, and empty space & parking lot). And than, 6 outdoor spaces were valuated about the physical characters such as accessibility, network, safety, variety, functional, natural elements. Also, the survey for residents and children's consciousness were used the Likert scale. According to the result of this study, many parts of the housing area were not good for children's activities, and resident's satisfaction was low. In the sample areas, negative factors were car and motorcycle. And many residents were pointed out the lack of natural elements, variety, and safety of outdoor space in dwelling area. Finally, this study suggested the guideline children's activities based on the result of analyzation of valuation, behavioral mapping, and survey.

• 한국주거학회논문집
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• 제15권3호
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• pp.43-51
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• 2004

The purpose of this study is to examine the physical characteristics of the detached housing area in the housing site development district. The process of this study is to investigate the characteristics of the physical structure and the building use, then to analyze the relationship of physical structure and the building use in the aspect of the morphological characteristics. The case study focuses on the Chil-kok2, An-Siml in Taegu. The streets pattern is composited gird and loop type mixed. The block is composited by 2 lots in general. But the obscurity of organization and character of the streets, the size and shape of lots which is not fit to the building use. A whole residential characters appears high residential density ratio. so residential environment became worse. The improving level of residential environment and efficiency of land use in the detached housing area of the housing site development district, firstly the propriety of the physical structure must be considered about detached house characters, and the housing uses which fit to the physical structure are needed, and also for the concrete realization of this, the designation of district, the zoning of residential area, the guideline of the district design, and establishment of comprehensive master planning in detached housing area are needed in aspect of the housing policy. As the result of this study, it suggests several design guideline to improve housing site development.

• 한국환경복원기술학회지
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• 제12권4호
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• pp.1-10
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• 2009

This study has intended to build ecological networks in consideration of life-zones inside Cheongju city through biotope grade, GIS network analysis etc. This study consisted of following three steps. First, we selected core districts and core spot districts using land use patten and biotope grade. The core district included the first grade of biotope and forest land. The core district consisted of two sectors : east axis core, Uam mountain; west axis core, Bumo mountain. The core spot district included the first grade of biotope. The core spot districts consisted of two sectors : north axis base core, Myongshim park; south axis base core, Guryong park. Second, the base district included the second grade of biotope and park and school. We used buffering analysis within 500m of the base district and selected the new base district. Third, we connected core districts and base core districts using least cost analysis of GIS. Thus we built comprehensive ecological networks in consideration of life-zones through GIS.

• 농촌계획
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• 제3권2호
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• pp.102-111
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• 1997

For rational agricultural land use planning, it is quite necessary to get hold of land suitability precisely and to make decision on land use patterns accordingly. In the methodological viewpoint, objective and scientific evaluation techniques for land suitability classification should be supported for the systematic land use planning. As one of technical development approaches to rational land use planning, this study tried to frame a land suitability evaluation system for agricultural purposes. Evaluation unit is defined as a tract of land bounded by road, other land units and topographical features. And quantification theory was applied in the determination works of evaluation criteria. The administrative area of Namsa-myon(district), Yongin-si(city), Kyunggi-do(province) was selected for the case study. In order to check the feasibility of the evaluation system developed in the study, field check team, consisting of 2 government officers and 2 representative farmers, carried out evaluation works by observation on 148 sample land units, 10% of total 1,480 ones. Between estimated and observed results, there showed very good relationship of its multiple correlation coefficient, R=0.9467.