• 한국BIM학회 논문집
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• 제1권1호
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• pp.18-25
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• 2011

건축 프로젝트의 사업초기 비용 예측은 프로젝트의 규모, 품질 등 주요한 의사결정의 중요한 기준이 된다. 비용예측과 관련하여 많은 연구들이 진행되었지만, 구체적인 근거 제시 미흡, 설계과정과의 연계성 부족, 정확성 부족 등이 지적되고 있다. 본 연구는 수량변화분석법 중 부분별 코스트 산정법의 비용예측 정확성을 높일 수 있는 방안을 모색하여 계획설계 비용예측 모델로 발전시키며, 정보시스템 구축을 통해 활용성을 높이고자 하였다. 비용 예측 과정의 간소화를 위해 실적공사비를 활용하는 방법과 공간별 보정계수 적용을 통해 예측의 정확성을 향상시키는 방법을 제안하였다. 이를 통해 계획설계 과정에서 설계자의 비용 예측이 가능하며, 현실성 있는 계획안의 도출이 가능해질 것으로 기대된다.

• 한국건축시공학회지
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• 제13권5호
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• pp.498-505
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• 2013

The main processes involved in a defect dispute are consulting, reviewing, and finally judging as an arbiter. This process of defect consulting produces a defect consulting report, but business practices and standards of judgment will differ among consultants, and have many problems. This study reviews the structure of a defect consulting report and considers the structure's problem, which is that it is not standardized. To achieve this, data of sixteen defect consulting report were collected involving defect lawsuit cases before or after 2010. The structure and index of the defect consulting reports were then reviewed, and the results are as follows. As for a structure based on fourteen index, there are suitable that judge a outline, a cost estimate data and a consulting work item by a consulting standard. Furthermore, analysis by each common parts and private parts is considered as appropriate about consulting items and estimate by standard. However, consulting item in construction progress and responsibility period for security that related on a cause and a responsibility of defect need to complement. Meanwhile, the first thing of issues are connected a defect consulting is urgent a standardization for a defect type.

• 한국건축시공학회지
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• 제11권6호
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• pp.597-608
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• 2011

공동주택의 건설 분쟁(Claim)발생 시 지속적으로 발생하는 하자의 보수비용 산정 방안에 대한 객관적 기준이 없어 건설전문가들도 각자의 경험과 성향에 따라 다양하게 판단하게 되므로 문제점을 발생 시키고 있다. 따라서 본 연구에서는 이에 대한 분석을 통하여 보수비용 산정기준과 방안을 제시한 후 건축물 하자관련 담당자들에게 합리적인 하자 판단기준을 제안 하고자 한다. 연구결과, 실적공사비를 우선 적용하며 실적공사비에 없는 항목은 표준품셈을 활용하여 산정한다. 지속형 하자 유형인 법규위반 하자의 보수비용 산정은 위반 건물부위만 철거하여 재시공하는 비용을 산정하고, 진행성(확대)하자는 건물 준공의 경과연수에 비례하여 기여율로 산정하며, 반복성 하자는 하자를 최소화시키는 방법의 설비공법을 대안으로 강구하여 산정하고, 가치감소 하자는 내용연수대비 하자보증기간의 비율로 산정하는 방법을 제안하였다. 이중 가치감소하자 보수비용의 산정은 향후 보다 많은 연구가 필요할 것으로 사료된다.