• 제목/요약/키워드: CBD

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서울의 상업용 부동산 시장에서 자본환원율을 이용한 시장 효율성과 CAPM의 검증 (Verification of Market's Efficiency and CAPM using Capitalization Rate at Commercial Real Estate Market in Seoul)

  • 박종권;이재수;전재범
    • 한국건설관리학회논문집
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    • 제18권1호
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    • pp.90-99
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    • 2017
  • 본 연구는 서울의 상업용 부동산인 오피스 빌딩 및 소매용 부동산 자산을 대상으로 체계적 위험과 자본환원율 간의 관계를 실증분석함으로써 시장의 효율성과 CAPM의 적용여부를 검증하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 본 연구에서는 투자의 위험을 수반하는 자본자산의 기대수익률 결정이론인 자본자산가격결정모형(CAPM)을 토대로 서울의 3대 오피스 빌딩 시장인 강남권, 여의도 마포권, 도심권 그리고 기타권역과 소매용 부동산의 3대 시장인 강남권, 신촌 마포권, 도심권 그리고 기타 권역에 대하여, 시장포트폴리오인 증권시장선과 권역별 초과자본환원율로 산정된 증권특성선을 비교 및 분석하였으며 그 결과, 오피스 빌딩 시장에서 GBD 권역을 제외한 나머지 권역들(YBD 권역, CBD 권역 그리고 기타 권역), 소매용 부동산 시장에서는 SBD 권역 및 CBD 권역에서 체계적 위험이 증가할수록 분기초과자본환원율이 감소하여 시장이 효율적이지 않음을 알 수 있었다. 이와 함께, 오피스 빌딩 시장의 4개 권역(강남권의 GBD 권역, 마포 여의도권의 YBD 권역, 도심권의 CBD 권역, 그리고 기타 권역)과 소매용 부동산 시장의 4개 권역(강남권의 GBD 권역, 마포 신촌권의 SBD권역, 도심권의 CBD 권역, 그리고 기타 권역) 모두에서 CAPM이 성립하지 않음도 확인할 수 있었다.

도심경계설정을 위한 공간통계학적 접근 (A Spatial Statistical Approach to the Delimitation of CBD)

  • 김호용;김지숙;이성호
    • 한국지리정보학회지
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    • 제15권4호
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    • pp.42-54
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    • 2012
  • 본 연구에서는 원도심의 노후화로 인해 도심 활력이 저하되고 있는 부산시 도심부를 대상으로 도심의 경계를 확인하기 위하여 공간통계학적 접근이 시도되었다. 이 과정에서 도심경계설정에 적합한 Getis-Ord $G_i^*$ 방법론과 Inverse Distance Weight(IDW)와 Fixed Distance Band(FDB) 두 가지 공간적 연관성 방법을 적용하여 도심경계를 설정하였다. 공간통계학적 방법을 이용해 도출된 도심경계 결과는 유용성과 신뢰성 확인을 위하여 선행연구의 방법과 비교 검증하였다. 검증결과 IDW 방법론의 결과는 상업 업무용 토지이용비율이 40% 이상인 선행연구의 결과와는 일치하였고, FDB 방법론의 결과는 주상혼합지역 혹은 주공혼합지역의 성격을 가지는 점이지대의 특성을 반영할 수 있었다. 특히, 본 연구에서 적용한 특성화 지수를 이용한 결과 FDB 방법론을 적용한 도심경계에서 주 상복합용 토지이용이 매우 특화되는 것으로 나타났다. 본 연구에서 제시한 방법은 향후 도시공간구조의 이해와 효율적인 도시의 관리에 도움을 줄 것으로 판단된다.

CBD 기반의 웹 시스템 개발 적응을 위한 컴포넌트 기술 비교 평가 (Comparison and an evaluation of a component technology for a Web system development and application based on CBD)

  • 나윤지
    • 한국콘텐츠학회논문지
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    • 제2권4호
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    • pp.59-66
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    • 2002
  • 정보화 사회가 고도화될수록 소프트웨어의 개발은 복잡해지고 대규모화되고 있다. 또한 소프트웨어의 라이프사이클 단축으로 개발기간의 단축이 절실하게 요구되고 있는 실정이며 개발된 소프트웨어의 생명주기도 짧아지고 있어 개발 및 유지보수가 더욱 어려워지고 있다. 이에 따라 소프트웨어의 개발에서 미리 구현된 컴포넌트를 사용하여 개발비용과 시간을 단축하려는 노력이 증가하고 있다. 컴포넌트 기술은 현재 매우 빠른 속도로 발전하고 있으며, 기존의 소프트웨어 개발 방법 뿐 아니라 웹 기반 시스템의 개발에도 큰 변화를 가져오고 있다. 본 논문에서는 CBD 기반의 웹 시스템의 개발을 위한 관련 기술을 살펴보고, 특히 중소규모의 웹 시스템 개발에 대한 적용을 위해 기존 컴포넌트 기술들을 비교 분석하여, 문제점을 도출하고 이를 바탕으로 컴포넌트를 기반으로 한 웹 시스템의 개발ㆍ활용의 효율성을 높이기 위한 방안을 제안하였다. 본 연구결과의 활용을 통해 CBD기반의 중소 규모 웹 시스템 구축에서 개발비용을 감소시키고 유지 관리의 부담을 경감시킬 수 있을 것으로 기대된다.

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CBD의 부분 매칭 문제 해결을 위한 커넥터 설계 기법 (A Method to Design Connectors to Resolve Partial Matching Problems in CBD)

  • 민현기;김수동
    • 한국정보과학회논문지:소프트웨어및응용
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    • 제32권12호
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    • pp.1205-1216
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    • 2005
  • 효율적 재사용 기술인 컴포넌트 기반 개발(Component-based Development, CBD)이 보급화되고 있다. 특히 Commercial-Off-The-Shelf (COTS) 컴포넌트는 컴포넌트 내부의 구조 보다 컴포넌트 간의 연결 구조가 중요하다. 컴포넌트 사용자가 요구하는 기능과 적절한 인터페이스를 제공하는 컴포넌트를 식별하여 재사용하는 일은 CBD에서 핵심 작업 중 하나이다 만약 식별된 후보 컴포넌트가 제한된 활용성과 기능을 제공한다면, 컴포넌트 사용자는 어플리케이션을 개발할 때 컴포넌트들을 재사용할 수 없다. 후보 컴포넌트와 사용자가 요구하는 사항과의 불일치를 해결하기 위해 스마트 커넥터가 필요하다. 그러나 기존 연구는 컴포넌트 불일치 해결을 위한 커넥터의 종류는 정의되어 있지만, 컴포넌트간의 부분 매칭을 식별하기 위한 방법과 절차가 부족하다. 본 논문에서는 컴포넌트의 부분 매칭 문제를 식별하기 위한 분류 기법을 제시한다. 이 분류 기법을 이용하여 부분 매칭을 해결하기 위한 스마트 커넥터의 종류를 식별하고, 커넥터를 설계하기 위한 기법을 제안한다. 따라서 부분 매칭 문제를 갖는 컴포넌트도 어플리케이션 개발시 사용될 수 있다.

CBD 기반 소프트웨어에 대한 유스케이스 기반 테스트모델 (A USE CASE based Test Model for CBD Based Software)

  • 유지호;이남용
    • 한국전자거래학회지
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    • 제8권4호
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    • pp.239-252
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    • 2003
  • 품질 좋은 소프트웨어란 성능이 뛰어나고 가격 이 저렴한 소프트웨어를 일컫는 말이다. 또한, 시장 요구에 부응하는 서비스를 지원하면서도 오류가 적고 유지보수하기 쉬운 구조를 가져야 한다. 이 모든 것을 충족하는 소프트웨어를 개발하기 위한 방법으로 최근 CBD (Component Based Development)가 각광 받고 있다. CBD (Component Based Development) 확산과 더불어 컴포넌트 구성, 기능, 호환성, 신뢰성을 위한 컴포넌트 테스트를 수행하고 있으나 이것만으로는 CBD (Component Based Development) 기반 소프트웨어 품질을 보장할 수 엄다. 높은 신뢰성, 유지보수성, 재활용 성을 가지는 단위 컴포넌트라도 조립, 통합 후에는 의도한 요구사항을 만족시키지 못하고 문제를 일으킬 수도 있으므로 이에 대한 통합 테스트 기법이 필요하다. 본 논문은 UML (Unified Modeling Language)기반 소프트웨어 개발에 컴포넌트 통합 테스트를 위한 것이고, 테스트 기법은 UML (Unified Modeling Language)의 순차다이어그램과 협력다이어그램을 참조하여 컴포넌트 사이 인터페이스에 존재하는 결점을 추출하는 테스트기법이다.

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암모니아의 농도에 따른 CBD-ZnS/CIGS 박막태양전지의 제작 및 분석

  • 정용덕;최해원;조대형;박래만;이규석;김제하
    • 한국진공학회:학술대회논문집
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    • 한국진공학회 2010년도 제39회 하계학술대회 초록집
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    • pp.298-299
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    • 2010
  • Cu(In, Ga)Se2 (CIGS) 박막 태양전지는 Soda lime glass/Mo/CIGS/CdS/ZnO/ITO/Al 의 구조를 가지고 있다. CIGS 화합물은 direct bandgap 구조를 하고 있으며, 광흡수율이 다른 어떤 물질들 보다 뛰어나 박막으로도 충분히 태양광을 흡수할 수 있다. 또한 Ga의 도핑 농도에 따른 밴드갭 조절도 가능하다. 이러한 성질들로 인해 현재 박막태양전지로서 20.1%의 최고효율을 가지고 있다.[1] CIGS 박막 태양전지에서 p-CIGS layer와 스퍼터링으로 증착되는 n-ZnO layer사이의 buffer 층으로 chemical bath deposition (CBD)-CdS 박막을 주로 사용한다. CBD-CdS 박막은 n-ZnO 스퍼터로 증착 시킬 때, CIGS 층의 손상을 최소화하고, 이 두 층 사이에서의 격자상수와 밴드갭의 차이를 줄여주어 CIGS 박막태양전지의 효율을 증가 시키는 역할을 한다. 하지만, Cd (카드뮴)의 심각한 독성과 낮은 밴드갭(2.4eV)으로 인해 CIGS 층에서의 광흡수율을 줄여, CdS를 대체할 새로운 buffer 층의 필요성이 대두되었다.[2] 그 대안으로 ZnS, Zn(O, S, OH), (Zn, Mg)O, In2S3 같은 물질이 연구되고 있다. 현재 CBD-ZnS를 buffer 층으로 사용한 CIGS 박막태양전지의 효율은 최고 18.6%로 CBD-CdS의 최고효율보다는 약 1.5% 낮지만, ZnS가 높은 밴드갭(3.7~3.8eV)과 Cd-free 물질이라는 점에서 CdS를 대체할 물질로 각광받고 있다. 본 연구에서는 기존의 CdS 박막을 제조하는 방법과 같은 방법인 CBD를 이용하여 ZnS 박막을 제조하였다. ZnS 박막을 제조하기 위해서는 Zinc sulfate, Thiourea, 암모니아가 사용된다. 암모니아의 mol 농도에 따른 CBD-ZnS/CIGS 박막태양전지의 효율 변화를 관찰하기 위해 암모니아의 mol 농도는 1 mol, 2 mol, 3 mol, 4 mol, 5 mol, 6 mol, 그 이상의 과량을 사용하여 실험하였다. 실험 결과, 암모니아농도 5 mol에서 효율 13.82%를 확인할 수 있었다. 최고효율을 보인 조건인 암모니아 농도가 5 mol 일 때, Voc는 0.602V, Jsc는 33.109mA/cm2, FF는 69.4%를 나타내었다.

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Regulatory Effect of Cannabidiol (CBD) on Decreased β-Catenin Expression in Alopecia Models by Testosterone and PMA Treatment in Dermal Papilla Cells

  • Park, Yoon-Jong;Ryu, Jae-Min;Na, Han-Heom;Jung, Hyun-Suk;Kim, Bokhye;Park, Jin-Sung;Ahn, Byung-Soo;Kim, Keun-Cheol
    • 대한약침학회지
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    • 제24권2호
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    • pp.68-75
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    • 2021
  • Objectives: The hair follicle is composed of more than 20 kinds of cells, and mesoderm derived dermal papilla cells and keratinocytes cooperatively contribute hair growth via Wnt/β-catenin signaling pathway. We are to investigate β-catenin expression and regulatory mechanism by CBD in alopecia hair tissues and dermal papilla cells. Methods: We performed structural and anatomical analyses on alopecia patients derived hair tissues using microscopes. Pharmacological effect of CBD was evaluated by β-catenin expression using RT-PCR and immunostaining experiment. Results: Morphological deformation and loss of cell numbers in hair shaft were observed in alopecia hair tissues. IHC experiment showed that loss of β-catenin expression was shown in inner shaft of the alopecia hair tissues, indicating that β-catenin expression is a key regulatory function during alopecia progression. Consistently, β-catenin expression was decreased in testosterone or PMA treated dermal papilla cells, suggesting that those treatments are referred as a model on molecular mechanism of alopecia using dermal papilla cells. RT-PCR and immunostaining experiments showed that β-catenin expression was decreased in RNA level, as well as decreased β-catenin protein might be resulted from ubiquitination. However, CBD treatment has no changes in gene expression including β-catenin, but the decreased β-catenin expression by testosterone or PMA was restored by CBD pretreatment, suggesting that potential regulatory effect on alopecia induction of testosterone and PMA. Conclusion: CBD might have a modulating function on alopecia caused by hormonal or excess of signaling pathway, and be a promising application for on alopecia treatment.

Effect of Acute Ethanol Intoxication on Hepatic Rhodanese Activity in Rats with Extrahepatic Cholestasis

  • Park, Ki-Suk;Mun, Kyo-Cheol;Kim, You-Hee;Kwak, Chun-Sik
    • 대한의생명과학회지
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    • 제10권2호
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    • pp.99-105
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    • 2004
  • Liver and serum rhodanese activities were determined in acute ethanol intoxicated rats with extrahepatic cholestasis induced by common bile duct ligation (CBD) to manifest the biochemical background of alcohol drinking hazard under the hepatobiliary disease. Liver cytosolic and microsomal rhodanese activities and these Vmax values in CBD ligated rats with acute ethanol intoxication were found to be decreased much more than that in CBD ligation alone. However, the difference of Km value on above hepatic enzyme was not found between the experimental groups. On the other hand, serum rhodanese activity in CBD ligated rats with acute ethanol intoxication was greater increased more than that in CBD ligation alone. These results indicate that the biosynthesis of the hepatic rhodanese decreases and the serum rhodanese activity increases in cholestasis combined with acute ethanol intoxication, reflecting damage of aggravated hapatocytic membrane. Accordingly, the resulting data supported the fact that alcoholic drinks were enzymologically harmful to the hepatobiliary disease.

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Effects of Extrahepatic Cholestasis on Liver and Serum $\beta$-D-Mannosidase Activities in Ethanol Intoxicated Rats

  • Bae, Si-Woo;Kwak, Chun-Sik;Yoon, Chong-Guk
    • 대한의생명과학회지
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    • 제10권1호
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    • pp.35-42
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    • 2004
  • Liver and serum $\beta$-D-mannosidase activities were determined in ethanol intoxicated rats with extrahepatic cholestasis induced by common bile duct ligation (CBD) to manifest the biochemical background of alcohol drinking hazard under the hepatobiliary disease. Liver $\beta$-D-mannosidase activity and its Vmax value in CBD ligated rats with chronic ethanol intoxication were found to be significantly decreased than that in CBD ligation alone. However, the difference of Km value on above hepatic enzyme was not found between the experimental groups. On the other hand, serum $\beta$-D-mannosidase activity in CBD ligated rats with chronic ethanol intoxication was increased more than that in CBD ligation alone. These results indicate that the biosynthesis of the hepatic $\beta$-D-mannosidase decreases and the serum $\beta$-D-mannosidase activity increases in cholestasis combined with chronic ehtanol intoxication, reflecting damage of aggravated hapatocytic membrane. Accordingly, the resulting data supported the fact that alcoholic drinks were enzymologically harmful to the hepatobiliary disease.

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CBD에 의한 온톨로지 기반 시맨틱 웹 서비스 생성 (Generation of semantic Web service based on Ontology by CBD)

  • 하얀
    • 정보처리학회논문지D
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    • 제14D권4호
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    • pp.389-394
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    • 2007
  • 본 연구는 자바와 C++ 컴포넌트로부터 동적으로 웹 서비스를 생성하기 위한 연구로써, 온톨로지를 이용하여 시맨틱 웹 서비스를 지원하고자 한다. 시맨틱 웹 서비스는 웹의 내용뿐 만 아니라 웹 서비스의 접근을 용이하게 하는 장점이 있다. 이를 위해 컴포넌트를 위한 시맨틱 서비스 발견이 필요하며, 컴포넌트로부터 웹서비스를 생성하기 위해 온톨로지 기반 프레임워크를 활용한다. 특히, 본 연구에서는 컴포넌트와 온톨로지를 UML 모델로 변환시키고, 이를 다시 WSDL 문서로 사상시키므로써, 객체 모델링를 이용한 동적 웹 서비스 생성을 한다. 본 연구의 주요 의의는 컴포넌트로부터 웹서비스를 동적으로 생성하는 것과 온톨로지를 사용하므로써, 시맨틱 웹 환경을 제공하는 것이다. 다시 말해, 본 연구 는 온톨로지 기반 시맨틱 웹 서비스와 CBD 방법론을 통합하고자 한다.