• Journal of the Korean Regional Science Association
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• v.36 no.1
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• pp.37-50
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• 2020

Estimating investment profits of real estate is critical to understand real estate markets and create relevant policy as real estate market and capital market combines closely. Thus, this study applied the concept of Tobin's Q to estimate investment profits for apartments as well as row-houses and multi-family homes in Seoul from 2010 to 2018. Investment profits were estimated by two approaches: subtracting the replacement cost from the transaction price and calculating ratio of the transaction price to the replacement cost, respectively. The spatio-temporal changes in investment profits were apparent in apartments compared with row-houses and multi-family homes. As a result of analyzing the spatial econometrics models, the investment profit was higher in the area with high density and new developments regardless of the housing types. The framework and key findings would be the effective reference to understand residential investment behavior, create relevant housing policy, introduce value capture of windfall, measure regional competitiveness, and estimate housing bubble.

• Management & Information Systems Review
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• v.34 no.3
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• pp.179-196
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• 2015

The purpose of this study is to examine the influence of variable cash compensation depending on short-term performances instead of stock compensation for the executives on the investment in tangible assets, investment and R&D, and profit reconciliation. The detailed objectives of the study include, first, to examine the influence of the cash compensation on investment in tangible assets and profit reconciliation depending on the characteristics of the company and, second, to examine the influence of cash compensation on the profit reconciliation of the investment in R&D depending on the characteristics of the company. The results of the analysis in this study can be summarized as follows; Firstly, the result of the positive analysis, as the compensation for the executives increased, by the characteristics of the companies conducted on the significant 'positive' (+) on the investment in R&D and the profits reconciliation showed that the high tech industry and the share ratio of the executives did not show a significant result, while the debt ratio showed a significantly positive result. Secondly, the result of the positive analysis, as the compensation for the executives increased, by the characteristics of the companieson the significant 'positive' (+) of the investment in tangible assets and reconciliation of profits showed that the high-tech industry did not show a significant result, while the hypothesis on the share ratio of the executives and the hypothesis on the debt ratio showed results that are significantly positive as expected. In other words, it can help Korean companies, which have to investment in R&D and tangible assets to increase their competitiveness and promote future growth dynamics, to design a manager compensation system that is appropriate for our country to support efficient investment decision-making.

• KDI Journal of Economic Policy
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• v.21 no.2
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• pp.3-54
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• 1999

1997년의 경제위기는 근본적으로 많은 차입금에도 불구하고 장기간에 걸쳐 낮은 수익성을 보인 기업들이 불황에 직면하여 도산위험이 급증함으로써 발생한 것으로 판단된다. 그러면, 기업들의 수익성은 왜 이렇게 낮은 것일까? 본 연구는 지배대주주와 소액주주간의 갈등이 기업의 수익성을 저하시킨 한 원인으로 작용했다는 가설을 실증적으로 규명하고자 한다. 우리나라 기업들, 특히 기업집단의 경우 지배대주주의 개인소유지분은 높지 않지만 기업경영에 대한 통제력은 매우 강하다. 기업경영에 대한 감시와 책임경영이 확립되지 않는 경제에서 지배대주주가 기업자산을 개인적 이익에 따라 운영하는 경우 편익은 독점하지만 이에 따른 수익성 하락 등의 비용은 다른 주주와 소유 지분율에 따라 공유하게 되므로 사적이익을 추구할 유인이 크다. 본 연구는 1992년부터 1997년까지의 공기업 및 금융기관을 제외한 외부감사대상기업의 재무자료를 기초로 영업이익률, 경상이익률, 그리고 순이익률이 주주간의 이해상충에 의해 어떻게 영향을 받았는가를 분석하였다. 수익성 분석에 있어 상장여부, 자산운영(관계회사 및 비관계회사에 대한 투자), 재벌소속 여부, 기업규모, 재무구조 그리고 산업적 특성 및 기업의 경영 및 사업 전략적 특성을 제어하였다. 다른 조건이 동일하다고 가정하면 상장된 기업의 수익성은 비상장기업보다 낮다. 상장기업의 경우는 대주주의 소유지분이 낮은 반면에 외부주주의 비중이 높기 때문에 대주주가 개인의 이익을 추구하고자 하는 유인이 강하게 작용한 결과로 판단된다. 또한 재벌에 소독된 기업의 수익성은 독립기업들의 수익성보다 낮을 뿐만 아니라 계열회사의 유가증권 및 대여금 등에 대한 투자가 증가할수록 기업의 경상이익률 및 순이익률이 낮아진다. 반면에 비관계회사에 대한 투자자산은 경상이익률 및 순이익률을 높이는 것으로 나타났다. 재벌에 소속된 상장회사가 관계회사에 투자하는 경우는 투자기업의 수익성이 더욱 낮아지는 것으로 나타났다. 관계회사에 대한 투자는 수익성에 기초한 투자가 아니며 대주주의 지분이 낮은 상장기업에서 소액주주의 이익에 반하여 계열사에 대한 투자형태로 자원이 이전되고 있음을 시사한다. 본 논문의 분석 결과는 외부주주와 내부주주간의 이해상충이 기업의 수익성을 저하시킨다는 가설과 일관된다. 따라서 대주주가 개인적 이익을 추구하고자 하는 유인을 견제하고 소액주주의 권리를 강화하도록 지배구조를 확립해야 할 것이다.

• The Korean Journal of Financial Studies
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• v.4 no.1
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• pp.1-38
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• 1998

미국의 증권시장에서는 EVA가 주요한 주자지표로 주목을 받고 있다. 그동안 주요 투자지표로 사용되던 EPS, ROA, ROE, PER 등의 회계적 이익지표들에 비해 EVA의 활용도가 점차 높아지고 있다. 우리 나라에서도 투자지표로서, 경영관리지표로서의 활용 가능성에 대해 관심이 증가하고 있다. 본 연구에서는 우리 나라 주식시장에서 EVA가 유용한 투자지표로 활용될 수 있는가를 살펴보고자 하였다. 1991년부터 1995년의 분석기간에 걸쳐 첫째, 주당EVA가 회계적 이익지표보다 주식수익률을 더 잘 설명하는가, 둘째, 주당EVA가 높은 기업이 더 높은 초과수익률을 실현하는가, 셋째, 주당EVA는 개별 종목 초과수익률의 선행지표로 활용될 수 있는가를 EPS, ROA, ROE, PER 등의 회계적 이익지표와 비교하여 분석하였다. 분석결과 첫째, 우리 나라 주식시장에서 주식수익률은 주당EVA보다 회계적 이익지표인 EPS, ROA, ROE가 더 잘 설명하는 것으로 나타났다. 둘째, EPS, ROA, ROE를 기준으로 포트폴리오를 구성하는 경우 유의적인 초과수익률을 획득할 수 있는 것으로 나타난다. 주방EVA를 기준으로 포트폴리오를 구성하는 경우에는 3월 이후에 포트폴리오간 유의적인 초과수익률 차이가 발생하여 초과수익률 획득이 가능한 것으로 나타났다. 셋째, 주당EVA, EPS, ROA 등은 초과수익률에 대해 동행적 투자지표로 유용하고, ROE는 동행적 지표와 선행적 지표로 모두 유용하고, PER는 선행지표로 유용한 것으로 나타났다. 이와 같은 분석결과는 우리 나라 주식시장에서 EVA는 회계적 이익지표인 EPS, ROA, ROE, PER보다 더 우월한 투자지표라고 말하기는 어렵지만, 회계적 이익지표와 보완적으로 활용하는 경우에는 유용한 투자지표로 활용될 수 있음을 나타내고 있다.

• Journal of the Korea Convergence Society
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• v.9 no.2
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• pp.207-215
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• 2018

In this study, targeting KOSPI and KOSDAQ listed companies, the relationship between the abnormal investment of companies and analyst earnings forecasts was empirically analyzed. The analysis period of this study spanned from 2003 to 2015 (with that of dependent variables spanning from 2004 to 2016) based on the variables of interest, and among the companies whose earnings per share forecasts were announced by financial analysts, the final sample of 4,917 companies/year that meets the research condition was selected as the target analysis. The results of the empirical analysis are as follows. First, it turned out that the more total abnormal investment, abnormal R&D and abnormal CAPEX investment, the more accurate were analyst earnings forecasts. Second, the more total abnormal investment, abnormal R&D, abnormal CAPEX investment, the more pessimistic analyst earnings forecasts tended to be. Further analysis has shown that these results came more from over investment groups than under investment groups. The results of this study are expected to make additional contributions to the existing studies in that the abnormal investment is considered as a determinant of analyst earnings forecasts.

• The Korean Journal of Financial Studies
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• v.11 no.1
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• pp.177-198
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• 2005

본 연구는 기업의 자본비용을 반영한 초과이익(excessive earnings)의 우리나라 주식시장에서 투자지표로서의 유용성에 대해서 분석하였다. 이를 위해서 주당초과이익과 함께 전통적인 성과지표인 주당순이익을 비교분석하였으며, 주된 분석결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 분석기간 중 주당순이익을 기준으로 보면 대부분의 기업들이 양(+)의 값을 가지는 것으로 나타났으나, 주당초과이익의 경우에는 대다수의 기업들에서 음(-)의 값을 가지는 것으로 나타났다. 이는 기업들이 주주들에게 충분한 보상을 하지 못하고 있다는 것을 의미한다. 둘째, 주당초과이익(EES)은 전통적인 성과지표(EPS, ROE)보다 주식수익률과 상관관계가 높으며, 주당순이익에 비하여 주당초과이익을 기준으로 포트폴리오를 구성하는 경우에 보다 높은 초과수익률을 올릴 수 있는 것으로 나타났다. 셋째, 주당순이익 기준에 의한 하위집단의 누적평균초과수익률은 유의적으로 음의 값을 보이는 반면에 상위집단은 0과 차이를 보이지 않는다. 그러나 주당초과이익 상위집단의 수익률은 시장수익률보다 유의하게 높고 하위집단에서는 낮게 나타난다. 이는 주당순이익이 낮은 EPS 하위집단의 경우는 당기순손실이 주는 부정적 효과가 반영된 것으로 유추할 수 있으며, 투자지표로서는 EES가 유용한 것으로 판단된다. 결론적으로 기업의 진정한 부가가치 생산은 자본비용을 반영한 순이익이며, 제한적이지만 우리나라 주식시장에서 초과이익이 투자지표로서 활용될 수 있을 것으로 판단된다.

• Journal of Digital Convergence
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• v.17 no.2
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• pp.73-80
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• 2019

This study analyzed the relevance between investment horizons of foreign investors and Book-Tax Difference. To do this, we measured investment horizons of foreign investors as the investment-turnover of foreign investors. We use the sample of 3,025 firm-year Korea listed companies belonging to non-financial corporate sector during 2011-2016. The results of empirical analyses show that investment horizons of foreign investors has a negative relevance with Book-Tax Difference. This result indicates that the firm have a long-term foreign investors has a good Accounting Earning's Quality than the firm have a short-term foreign investors. This study is expected to provide useful information by suggesting the need for more incentive for the long-term foreign investors. And Our Study has a contribution that this study extended prior research on foreign investors by utilizing investment horizons of foreign investors.

• Journal of the Korea Convergence Society
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• v.9 no.2
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• pp.183-190
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• 2018

We examined the level of Earnings Management of Socially Responsible Investment(SRI) Corporate by using Book-Tax Difference(BTD). We used 2,718 sample data from 2011 to 2016 on Korea Stock Exchange. In short, the result of this study's is as followed. Socially Responsible Investment(SRI) have a negative relevance with Book-Tax Difference(BTD). Therefore this study can support that a firm has a high level of Socially Responsible Investment(SRI) will have the better the Quality of Accounting according to our study. This study contributes as follow. we can confirm that the more Socially Responsible Investment(SRI) the better Quality of Accounting Information. And we hope that our study can be helped development of sound capital market and give a useful information to investors on firms that has a high level of Socially Responsible Investment(SRI).

• The Journal of the Korea Contents Association
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• v.22 no.6
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• pp.692-700
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• 2022

This study was conducted to analyze firms' death rate and impact factors on the death of Foreign-invested Companies in Korea which is between 20013 and 2017. Cox Proportional Hazard Model took to conduct on the death impact factors, such as 2 characteristics factors of the firm, and 4 financial characteristics variables, variables, and 4 profitability factors. As a result of the impact factors of Foreign-invested Companies' death the Labour(NE) variables of characteristics firm had negative effects. And the Debt(LB), Operating Profit (OP), and Sales Profit (SP) of the financial characteristics had a negative effect. Other factors did not produce significant results. As a result of an empirically comparative analysis of the mortality rate of foreign-invested companies by the Kaplan-Meier method, it was analyzed that fully owned companies and large enterprises had lower extinction risk and greater sustainable management potential than joint ventures or SMEs.

• The Journal of the Korea Contents Association
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• v.19 no.5
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• pp.287-295
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• 2019

This study was conducted to analyze firm survival rate and impact factors of survival of Foreign-invested Companies in Korea which is between 2006 and 2017. An empirical analysis of the survival factors of firms used explanatory variables such as characteristics of the and 3 firm dummy and 2 firm factors, financial variables of 3 profitability and 3 stability factors. The Kaplan-Meier method was chosen to perform analyses on the survival rates, Cox Proportional Hazard Model took to conduct on the impact factors. As a result of the impact factors of Foreign-invested Companies survival, Ownership (OS), Labour (NE ) of characteristics of the firm had positive effects. The Gross Sales Profit (GSP), Net Profit (NP ) and Operating Profit (OP ) of the financial characteristics had a positive effect. Additional Asset (LA ) had positive effects and Capital (LC), Debt (LB ) had a negative effect. Other factors did not produce significant results.