• 주택과사람들
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• s.214
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• pp.84-85
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• 2008

세계의 유명 부동산 투자 회사들이 입을 모아 유망 지역으로 추천하는 나라가 있다. 바로 베트남이다. 베트남 부동산 시장은 2006년 하반기부터 회복기에 진입하며, 가파른 상승 곡선을 그리고 있다. 세계 경기가 불투명하지만 베트남 부동산 시장은 2008년에도 거칠 것이 없어 보인다. 최근 베트남 부동산 시장 동향과 향후 전망에 대해 알아보자.

• Journal of the Korea Society of Computer and Information
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• v.26 no.5
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• pp.77-86
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• 2021

This study aims at exploring the change of the total fertility rate(TFR) in regional level and analysing what different effects the local labor market and housing market have on the change of TFR. Previous studies have emphasized that the job and housing issues of the youth are structural factors on the decline of TFR. However, considering that youth problem is variant in local level, the relationship of job and housing issues with TFR could be different in local level. This study analyses what effects the situation of local labor market and housing market have on the TFR from 2012 to 2018 in regional level. The result is that the employment and housing factors have different effects on capital areas and non-capital areas. While the high cost of housing has negative effects on TFR in capital areas, it has rather positive effects in non-capital areas. However, labor market variables have statistically insignificant effects on TFR.

• 주택과사람들
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• s.224
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• pp.32-32
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• 2008

2009년 부동산 시장이 밝았다. 하지만 현 부동산 시장 상황은 10년 전, 1998년으로 되돌아간 듯하다. 헐값으로 나온 오피스 빌딩을 외국계 자본이 노리고 있고, 양도세 일시 감면 투기 지역 투기과열지구 해제 등 각종 부동한 규제책들이 무장 해제되고 있다. 지난달 부동산 시장의 단면들을 담은 주요 이슈들을 정리했다.

• 주택과사람들
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• s.200
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• pp.36-39
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• 2007

미국 부동산 시장이 연착륙 중이다. 모기지 금리가 40년 이래 최저 수준을 기록하고 부동산 경기 침체로 인해 주택 물량이 대거 쏟아져 주택을 구입할 수 있는 최대 기회라는 것이다. 워싱턴 D.C., 뉴욕 맨해튼, 뉴저지, 애틀랜타, 시애틀, 캘리포니아, 라스베이거스 등 미국의 주요 지역을 중심을 부동산 시장 상황을 점검해 보았다.

• 주택과사람들
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• s.199
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• pp.40-45
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• 2006

지난 10월 말 검단신도시 발표 이후 인천 부동산 시장이 스포트라이트를 받았다. 기존의 인천 경제자유구역과 택지지구 주변의 아파트, 토지 시장이 유망 투자처로 손꼽히면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울, 수도권 지역 집값 상승의 기폭제가 되었던 검단신도시를 다녀왔다.

• 주택과사람들
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• s.210
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• pp.64-67
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• 2007

남북 정상 회담을 계기로 파주 등 접경 지역 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 파주 교하지구를 중심으로 신규 분양에 대한 관심이 높아졌을 뿐만 아니라 호가도 강세를 보이고 있다. 그러나 다른 지역은 각종 규제 등으로 인해 차분한 모습을 보여 대조를 이루고 있다. 접경지 부동산에 대해 짚어본다.

• Korean Journal of Construction Engineering and Management
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• v.16 no.6
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• pp.144-155
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• 2015

This paper is to understand investment's efficiency and performance of commercial real estate assets diversified by use and district. To do so, this paper divides two different commercial real estate markets(office build market and retail real estate market) in Seoul city by district into "GBD(Gangnam Business District), YBD(Yeouido Business District), and CBD(Central Business District)" and "GBD(Gangnam Business District), SBD(Shinchon Business District), and CBD(Central Business District)" respectively, configures these districts each other to structure portfolios as its portion varies based on Markowitz's Mean-Variance principle, and looks at risk-return relationship of portfolios to find out efficiency, performance, and optimal investment chosen based upon Sharpe's Performance Index. As a result, the portfolio configured by "10 to 30% of office building asset at CBD" and "70 to 90% of retail real estate asset at CBD" is shown to be the most optimal, suggesting the highest quarterly Sharpe's performance index of 2.7118~2.7776 with quarterly rate of return of 1.826%~1.838% and quarterly standard deviation of 0.573~0.589. Furthermore, it is obvious that diversified portfolio configured by use(office-retail) shows better investment performance than that by district with same type of asset(office-office or retail-retail). Finally, results driven from this research will play an important role to stimulate real estate and construction markets through enlarging ideas as to diversified investment by use and district on real estate indirect investment products.

• 주택과사람들
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• s.218
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• pp.34-39
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• 2008

재개발과 뉴타운 건설의 바람을 타고 강북권 주택 시장만 활기를 띤 상반기였다. 건설 업계는 지방 미분양으로 몸살을 앓았고, 이른바 참여정부의 '버블 세븐' 지역의 주택 가격도 거래가 뜸한 가운데 급매물만 종종 나오는 하락 장세가 유지됐다. 전반적인 침체 양상을 보였던 상반기 부동산 시장을 수요, 공급자 측면에서 진단해보자.

• 주택과사람들
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• s.190
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• pp.22-24
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• 2006

부동산 시장이 어수선하다. '도시 재정비 촉진을 위한 특별법'과 '서울시도시계획조례' 개정안이 2월 23일 발표되면서 지역간 양극화가 심화되고 있다. 이번 정부 정책이 부동산 시장에 과연 어떤 영향을 주고 있는지 살펴봤다.

• Journal of the Economic Geographical Society of Korea
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• v.22 no.4
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• pp.592-609
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• 2019

This study attempts to expand the leverage cycle theory using the subprime real estate investors. The leverage cycle theory has demonstrated asset price fluctuations irrelevant to changes in fundamentals through the restructuring of transaction composition centered on optimistic buyers. However, it needs to understand how this theory works in the depressed housing market with low-income residential regions to explain the geographic origins of the financial crisis. In the depressed housing market, the subprime real estate investors focused on low-income residential regions. Through this spatial focus, the low-income residential regions solely have real estate investor-oriented composition of new purchase transactions in the depressed housing market. The discovery of the subprime real estate investors as new actors lays the foundation for applying the leverage cycle theory to the depressed housing market which has been a underserved area for capital investment. This attempt illustrates how the geographical reinterpretation of an economic theory reestablishes spatio-temporal context of economic phenomena.