• 주택과사람들
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• s.156
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• pp.22-23
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• 2003

• 주택과사람들
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• s.200
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• pp.9-9
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• 2007

• Korean Journal of Construction Engineering and Management
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• v.10 no.3
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• pp.42-52
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• 2009

From the beginning of 2000, Korean housing market has experienced cyclical volatility because of the global economic fluctuation such as steady decline in the interest rate and the house price bubble. In response to these state Korean Government announced policies about housing sales system kinds of Sales Unit Price Restraint and Post-Sales System to stabilize housing market. But such policies has brought unprecedented arguments both for and against, most of whom still seem to stick to self-centered judgement ahead of impact on housing market. In an integrated point of view, applying the system dynamics modeling, the paper aims at proposing basic Korean housing market dynamics models based on basis principles of housing market determined by supply and demand. And then, after research policies about housing sales system, analyze Impact on Korean Housing Market by change of Sales Systems applying policies to basic Korean housing market dynamics models.

• 주택과사람들
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• s.224
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• pp.54-57
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• 2008

주택 가격 하락세를 지나치게 과장하는 경우가 빈번하다. 하락세는 분명하지만 일부 매체에서 이슈화를 위해 지나치게 과장해 보도하는 경우가 많기 때문이다. 현재의 시장 상황을 정확하게 진단해보고, 앞으로 시장이 어떻게 변화할지 예상해 본다.

• 주택과사람들
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• no.9 s.26
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• pp.179-188
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• 1992

이 내용은 지난 9일 한국개발연구원이 개최한 토론회에서 동연구원 김관영 연구위원이 발표한 내용을 요약, 게재합니다.

• Land and Housing Review
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• v.3 no.1
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• pp.45-58
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• 2012

This study aims to provide new design directions for public housing by analyzing trends in housing design. To this end, we investigate the changes in population, household, society, policy, institution, and technology as the main factors that can affect the housing design trends. Then we analyze the applications of public housing design and suggest the new design directions for public housing after considering experts' opinions. The low growth rate of population, growing separation of household members and increasing level of income produced more diverse demands from residents. In addition, housing demand is notably different by region, and the supply of medium and small-sized housing and small scale developments are growing. Information technology and green technology are also advancing. As a consequence, future housing trends would change from numerically-controlled to performance-based, from central to regional-oriented, from unit to city-centric. Current designs of public housing reflect recent housing trends- in reducing the number of housings and making view corridors by placing a central square in the middle. This shows that the existing designs are not differentiated by region and we need to develop various approaches according to location characteristics and the corresponding new housing types. Therefore, this study proposes the following five directions: responsiveness to demand changes, reflection of location characteristics, connectivity to a local community, realization of green environment, and acquisition of housing function.

• 주택과사람들
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• s.218
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• pp.32-32
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• 2008

지난 6월 초, 국토해양부와 서울시가 하반기에 새로 시행될 주택 정책을 발표했다. 기본형 건축비 탄력 조정이나 저소득 신혼부부용 주택 공급 등 주택 시장에 적잖은 영향을 미칠 정책들이 상당 부분 포함돼 있어 주의 깊게 살펴봐야 한다. 하반기에 변화될 주요 정책을 월별로 살펴본다.

• Proceedings of the Acoustical Society of Korea Conference
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• 1993.06a
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• pp.13-16
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• 1993

본 연구에서는 공동주택의 바닥충격음 차음성능 향상을 위한 설계자료의 제시를 위해 천장구조가 서로 다른 공동주택을 대상으로 경량 및 중량 바닥충격음의 현장측정을 통하여 공동주택의 천장구조에 의한 바닥충격음 변화특성을 분석하고 차음성능을 평가하였다. 측정대상 건물에서 천장을 설치한 경우가 비교적 높은 충격음 차음성능 분포를 보이는 것으로 나타났으며, 바닥슬래브 하부 천장에 공기층과 완충재를 함께 설치하는 것은 기존 공동주택 등에서 경량 및 중량 바닥충격음 차음성능을 향상시키기 위한 효과적인 방안임을 확인하였다.

• 주택과사람들
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• s.155
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• pp.20-21
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• 2003

오는 7월부터 ''도시 및 주거환경 정비법''이 시행되면 공동주택 시장은 크게 변할 것으로예상된다. 이 법은 그 동안 개발지상주의가 팽배해 있던 공동주택 시장을 성장관리 체제로 전환해 관리하겠다는 의도에서 출발했다. 이 법이 시행되면 향후 재건축사업은 도시계획 차원에서 관리가 가능해지고, 그 동안 수많은 사업추진 과정에서 나타난 비리와 잡음이 차단되는 등 운영관리 측면에서 긍정적인 변화를 기대할 수 있게 된다. 하지만 이러한 내부적인 변화에도 불구하고 도시 및 주거환경 정비법의 도입은 공동주택 시장에 여러 가지 문제점을 노출할 우려가 높다.

• 주택과사람들
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• s.192
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• pp.28-31
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• 2006

재건축 개발이익 환수와 주택 담보대출 규제 강화를 위해 마련된 3 · 30 대책 발표 이후 주택 거래 시장은 전반적으로 위축돼 있는 상황이다. 그러나 정부에서 예상했던 것처럼 강남권 아파트 시장에 큰 영향을 미치지는 못했다. 주택 담보대출 리스크 관리 강화 조치 관련 상세 내용과 앞으로 주택 시장 변화에 대한 PB전문가의 의견을 들어보자