• 한국건설관리학회논문집
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• 제20권5호
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• pp.3-11
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• 2019

본 연구는 분양가 자율화가 건설회사의 주가에 미치는 영향을 분석하였다. 실증적인 분석방법으로, 본 연구는 전통적인 사건 연구방법을 이용하여 분양가 자율화가 미치는 영향을 분석하였고 회귀분석방법을 이용하여 어떤 변수와 관계가 있는지 분석하였다. 본 연구의 결과는 다음과 같이 요약하였다. 첫째로, 정부가 분양가 자율화 발표시 주식의 누적추과수익률은 양의 값을 갖는다. 발표전 -10일과 발표후 +10일간의 거래기간인 21일 동안의 누적초과수익률은 25.51%이며 1%수준에서 유의하였다. 본 결과는 분양가 자율화가 긍정적인 정보를 증권시장에 전달하는 것으로 나타났다. 둘째로, 회귀분석결과 본 연구는 누적초과수익률이 매출액총이익률과 관계가 있는 것으로 나타났다.

• 주택과사람들
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• 통권208호
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• pp.18-21
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• 2007

9월부터 분양가 상한제와 분양 원가 공개, 마이너스 옵션제 등 각종 정책이 본격 시행된다. 특히 지난 30년 동안 지속돼오던 추첨식 주택 청약 제도가 청약 가점제로 전환되고, 외환 위기 이후 분양가 자율화가 시행되다가 9월부터 분양가 상한제가 시행되는 등 부동산 시장의 지각 변동을 예고하는 주요 제도들이 전격 시행될 예정이다. 하반기부터 시행되는 주요 부동산 정책에 대해 살펴보고, 변화하는 부동산 시장에 대처하자.

• 건축사
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• 8호통권412호
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• pp.18-20
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• 2003

• 주택과사람들
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• 49호통권66호
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• pp.273-297
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• 1995

• 주택과사람들
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• 통권199호
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• pp.50-51
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• 2006

지금까지 정부가 세금 강화 등수요 억제 정책에 주력하다가 이번에는 검단 · 파주 등 신도시에 공급 물량을 확대하는 정책에 초점을 맞췄다. 하지만 이번 대책 안은 중장기적인 공급 확대 정책이어서 집값을 주어진 임기 내에 잡을 수 있을지는 의문이다. 더불어 분양가를 규제해 실질적으로 분양가 자율화 시대의 막을 내렸다. 11·15 대책 발표의 배경과 대책 안에 대해 구체적으로 살펴본다.

• 주택과사람들
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• 통권201호
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• pp.38-41
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• 2007

정부가 부동산 대책을 새로 내놓았다. 8년 만에 분양가 자율화를 완전 폐지하고 민간 택지까지 아파트 분양 원가를 공개하도록 하는 내용의 '1.11 대책'이다. 2년 전 발표된 '8.31 대책'의 핵심 수단이 이제 막 적용되기 시작했는데 종합 대책이 또 하나 추가됐으니 수요자나 공급자 등 시장 참여자들로서는 부동산 정책의 변화 속도를 따라잡기 어려운 실정이다.

• 한국주거학회:학술대회논문집
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• 한국주거학회 2005년도 추계학술대회 논문집
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• pp.115-119
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• 2005

This study is to examine changes since autonomy of lotting-out price of apartment house and planning factors related to sale of apartment house through leaflet of sale of apartment house. Objects of the study were leaflets of sale of apartment houses through the Donga Il Bo daily newspaper from 2001 to 2003. The results of research can be summarized to three. First, traffic of locational factors in advertisement of sale of apartment house showed the highest frequency and it was found that it was an important planning factor of apartment house. Second, considering that advanced facilities and the highest finishing materials were used, quality of apartment house has been advanced. Third, considering that community space, theme park and green zone showed high occupancy in external space, there has been high increase in external space as well as in internal one since autonomy of lotting-out price.

• 한국실내디자인학회:학술대회논문집
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• 한국실내디자인학회 2003년도 춘계학술발표대회 논문집
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• pp.74-77
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• 2003

After the Enforcement of Price Deregulation of Apartment, Apartment house get down to originality goods, The Housing Market have reorganized the nucleus by a user, have demanding the development for discriminative unit plan. The purpose of this study is that before and after the Price Decontrol of Apartment take part a variety of unit plan, search for transformation factor and analyze into the tendency of the distinction plan of Housing Goods. Before and after the Price Decontrol of Apartment, Apartment unit have analyzed from 85 $m^2$ till 152 $m^2$ private area; ten corporations of civil construction' unit in Seoul and The national capital region supply apartment, will supply apartment. For selected examples, first, unit plan is normalized from the ratio of front to side wall, bay, a Room' organization and a kind of Room, number, and for examples of unit plan of apartment, the examples were analyzed with respect to change of a Room' organization and the number of a room and the ratio of front wall to side wall for item investigated. Finally, I search out course of transformation tendency of an apartment unit plan after Enforcement of Price Deregulation and analyzed a factor. The results of the study are follows, after Enforcement of Price Deregulation, unit plan of apartment lead to change lay out, to secure each family's privacy, to secure feeling for open hearted, tendency of flexibility.

• 한국주거학회논문집
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• 제17권6호
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• pp.73-81
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• 2006

This study focused on the fact that changes of policies have influence on housing culture of Korea and analyzed changes in apartment houses planning since the deregulation of the price ceiling through newspaper advertisement. The research compared and analyzed advertisements of apartment houses sales appeared in the 'Gwangju Il-Bo' daily newspaper from 1990 to 2003 by planning factors. : The results are as follows. Reliability and economy were important factors in deciding apartment before the deregulation of the price ceiling policy, but as apartment houses were merchandised after the deregulation of the price ceiling policy, brand of enterprise and image of apartment houses were highlighted more. In the environment of apartment complex, the concerns of location after the deregulation of the price ceiling policy were more increased than before its policy and it means emphasis on living environment for better life. The apartment housing unit and building showed change of the apartment housing unit plan considering residents, high quality of interior design and high-tech and differentiation of equipment since the deregulation of the price ceiling policy. The ground space has been parked or afforested and the underground space is used for parking lot as a part of environment-friendly in the apartment complex planning. The deregulation of the price ceiling policy made brand, image, high-grade and differentiation, and got many changes in the planning side of the apartment sales advertisement.

• 한국건설관리학회:학술대회논문집
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• 한국건설관리학회 2007년도 정기학술발표대회 논문집
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• pp.603-606
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• 2007

2007년 현재 우리나라의 아파트 시장은 건설업체의 이름보다 브랜드가 더 알려져 있는 것이 현실이다. 이런 아파트의 브랜드화는 10년 전으로 거슬러 올라간 외환위기 이 후부터 존재하기 시작하였다. 외환위기 이 후 분양가 자율화와 주택시장의 구조변화로 인해 건설업체간의 경쟁은 브랜드 아파트라는 새로운 개념을 창출 해 냈고, 현재 브랜드가 분양시장에 있어서는 매우 큰 영향력을 발휘하고 있는 것은 누구나 다 알고 있는 사실이 되어버렸다. 이와 같이 브랜드가 건설업체의 중요한 요소로 두각 되고 있음에도 불구하고, 브랜드 아파트를 형성하고 있는 여러 요인들과 그것의 실제 사용자인 거주자에 관한 상관관계에 대한 연구는 거의 이루어지지 않고 단편적인 측면의 브랜드 전략과 거주자의 만족도에 대한 연구만이 진행되어 왔다. 이에 본 연구는 아파트 브랜드와 주거의 상관관계의 영향변수를 분류하여 이들 간의 상호작용을 시스템 사고 이론에 입각하여 연결하고, 그 구조를 동태적으로 파악하여 상관관계가 어떻게 이루어지고 있음을 보이고, 나아가서 아파트 브랜드에 대한 건설업체의 전략수립의 기초정보를 제공하고자 한다.