• Journal of the Korean Society of Hazard Mitigation
• /
• v.3 no.3 s.10
• /
• pp.173-181
• /
• 2003

Because of the gravitation of population toward large cities, a number of masonry buildings have been constructed since 1960's. They have been rapidly deteriorated as time passed by. Therefore the purpose of this paper is to present basic data on timeworn masonry buildings which were managed by the Jung, Mapo and Dobong district in Seoul Metropolitan and to analyse their deterioration factors as well as interrelation. Through this study, masonry buildings have many problems with foundation and crack is the most effective to deterioration. Also, the store buildings are the weakest structure type and the structure grade have an interrelation with occupancy type mere than any other factors.

• The Magazine of the Society of Air-Conditioning and Refrigerating Engineers of Korea
• /
• v.30 no.9
• /
• pp.17-26
• /
• 2001

최근 국제적인 여건과 사회적인 상황이 급변하여 대량생산-대량소비지향으로 인한 폐기물의 대량방출사회에서 지구환경보전을 중시하는 사회로 전환되어 가고 있다. 지구환경의 보전을 위하여 다양한 분야에서 각종 논의가 진행되고 있는 가운데 건축분야에서도 지구기후변화에 영향을 미치는 것으로 알려져 있는 이산화탄소배출의 억제와 폐기물 삭감 등에 대한 관심이 증대되고 있다. 최근 관심이 집중되고 있는 건축물의 장수명화와 리모델링도 이러한 움직임과 궤틀를 같이 하는 것이다. 물론 리모델링은 신축시장의 급감에 따른 대체시장으로서 검토되고 있는 측면이 더 크게 작용하고 있는 것도 사실이지만, 그동안 신축에 대한 집중적인 투자에 중점이 두어져 재고건축물에서 간과해 왔던 유지관리와 리모델링에 대한 중요성 인식이 결부되어 있다고 보여진다. 사실 지금까지 리모델링이 전혀 이루어지지 않았던 것이 아니라 일반건축물 부문에서는 상당부분 이루어져 왔으며, 공동주택 부문에서도 극소수 이루어져 왔다. 리모델링에 대한 정의와 개념을 어떻게 보느냐에 따라 많은 차이가 있을 수 있지만, 리모델링은 건축물 또는 외부공간의 성능 및 기능의 노후화나 진부화에 대응하여 보수, 수선, 개수, 부분증축 및 개축, 제거, 새로운 기능추가 및 용도변경에 이르는 광범위한 행위를 포함한다. 리모델링을 통하여 건축물의 성능을 유지하거나 향상시켜 쾌적하고 건강한 건축물의 재고 를 구축함과 아울러 건강한 지역환경을 조성하여 국민생활의 질적인 향상을가져옴으로써 환경을보전하 고 자원낭비를 줄여 지속가능한 건축물과 사회를 만들어 갈수있도록 하는 것이다. 건축물에서 리모델링을 하게 되는 동기는 시간이 흘러 물리적인 측면이나 기능적인 측면에서 노후화가 발생하거나 기능적인 요구가 변화함에 따라 건설당시의 성능이나 기능유지가 어렵거나 건설당시의 기능만으로는 요구조건을 만족함 수 없기 때문에 건설 당시의 수준을 유지하거나 새로운 요구에 적합하도록 향 상시키기 위해서는 물리적 또는 기능적인 개선이나 개량이 필요하기 때문이다. 물리적인 개선이나개량을위하여 중요한것은건축 물을 구성하는 자재나 부품의 수명문제이다. 수명의 길이차이가 건축물의 리모델링에 영향을 주고 있을 뿐만 아니라 서로 다른 수명의 자재나 부품의 접합상태가 리모델링 공사에 많은 영향을 미치게 된다. 리모델링 공사가 신축공사의 70-80% 정도의 공사비가 소요되기 때문에 리모델링 공사가 어렵다는 업체의 불만은 바로 이러한 점을 극명하게 드러내는 좋은 사례이다. 본 고는 이러한 측면에서 건축물의 장수명화를 근간으로 한 설비의 리모델링을 용이하게 하기 위한 건축 계획 및 구법에 대하여 고찰하고자 한다. 그리고 본 고는 기존건축물의 설비자체의 보수나 개수를 용이하게 하는 것에 초점이 맞추어진 것이 아니라 건축설계 및 시공시에 향후 설비부분을 용이하게 개.보수할 수 있도록 배려하는 측면을 중심으로 설명하였다.

• Journal of the Korean Society of Hazard Mitigation
• /
• v.2 no.4 s.7
• /
• pp.87-95
• /
• 2002

Because of the gravitation of population toward large cities, a number of buildings have been constructed since 1970's. They have been rapidly deteriorated as time passed by. Therefore the purpose of this paper is to present basic data on private buildings managed by the Seoul Metropolitan Government and to analyse deterioration factors of them as well as interrelation. And then, the results of this paper can be used to establish the policy of managing timeworn buildings. Through this study timeworn masonry buildings occupy the major part of timeworn buildings, which have almost structural instability, especially individual residence. Both structure type and building type have an interrelation with the deterioration grade. The structure grade have an interrelation with occupancy class more than structure type.

• Korean Journal of Construction Engineering and Management
• /
• v.18 no.2
• /
• pp.3-11
• /
• 2017

Aging buildings over 15 years reaches about 74% of 177 thousand buildings in Domestic public buildings. Due to the aging building, the energy loss is a serious problem. In order to reduce the energy usage through improving the energy efficiency on the existing buildings, the government & the local autonomous entity conduct the energy efficiency projects through the remodeling, repairing & equipment replacement on the existing buildings. The green remodeling is applied to the existing public buildings in recently revised the act on the creation and support of green building. However, the standard is not obvious that the work scope of green remodeling, financing and project delivery method. This paper propose is to suggest project delivery system for vitalizing the green remodeling. Green remodeling is defined on basis of the occurring work under project life cycle based on the existing building process and the financing method for owners and companies and the project delivery system according to work scope of green remodeling are proposed in this paper

• Proceedings of the Korean Institute Of Construction Engineering and Management
• /
• 2004.11a
• /
• pp.296-300
• /
• 2004

As a building aged, overall performance considering structural safety, equipment safety and fire safety is lowering gradually. Since the building performance and the overall value of the building change as time elapse, exact safety performance of the building should be evaluated not only maintaining the building efficiently and also preventing disputes between buyer and seller of the building. We suggest major elements for assessing building's safety performance through surveying literatures, interviewing experts, reviewing existing assessment models, The assessment elements proposed here ate comprised of structural safety, equipment safety, fire safety, fire protection and fire escape, etc. This study helps to make a safety performance assessment criteria for a building.

• Proceedings of the Computational Structural Engineering Institute Conference
• /
• 2009.04a
• /
• pp.504-507
• /
• 2009

구조용 재료중에서 목재는 비중에 비하여 강도가 크고. 가공성이 우수하며, 뛰어난 미관을 가지고 있다는 장점이 있지만 다른 건축 구조재료에 비하여 연소와 부식의 우려뿐만 아니라, 쉽게 부패하고 변형이 되는 단점도 가지고 있는 것이 사실이다. 이러한 단점에 의해 생긴 심각한 결함은 건물을 붕괴할 수도 있다. 따라서, 오늘날 목재가 사용된 건축물의 경제적인 유지관리가 중요시 되고 있다. 본 연구는 이질재료와 접합된 노후화된 목재 부재의 성능을 분석하여 쉽게 부패하고 변형이 되는 목재의 효율적인 유지관리방향의 기초를 확립하고자 하는 것을 목표로 하고 있다.

• The Journal of Korea Institute of Information, Electronics, and Communication Technology
• /
• v.13 no.6
• /
• pp.530-538
• /
• 2020

Safety inspections of outdoor advertisements are conducted to determine the aging status, specifications, and compliance with design documents. Regular inspections are conducted on outdoor advertisements from a safety perspective, as they not only undermine the aesthetic elements of the city but also could cause falls on roads or pedestrian paths. However, the current safety inspection methods are at risk of various accidents during the inspection advertisements on the outer wall of the building. And it is difficult to conduct in-depth inspections on them if they are fixed to the elevation of the building. Furthermore, there also is a risk of safety accidents, such as advertising structures falling onto a pedestrian path. Therefore, this paper aims to enhance the safety inspection system of outdoor advertisements using drones. This paper also intends to propose measures for facility inspection history management such as safety inspection cycle, maintenance, and removal of signboards.

• Proceedings of the Korea Institute of Fire Science and Engineering Conference
• /
• 2011.11a
• /
• pp.52-56
• /
• 2011

국내 재래시장 상가건축물은 타 상업지역 보다 노후화된 상업건축물이 상대적으로 많으며 밀집도 또한 높다고 할 수 있어 화재발생 시 화재확산 속도가 빠르고 화재진압이 어려워 인명 및 재산 피해의 가능성이 크다고 할 수 있다. 이에 따라 정부에서는 재래시장을 특정관리대상으로 지정하여 정기적으로 점검을 하고 있으나 소방시설에 비해 상대적으로 피난계획 및 피난설비에 대해서는 적절한 성능평가 및 점검이 이루어지고 있지 않고 있다. 이에 따라 본 연구에서는 대구시 소재의 특정관리대상으로 지정된 재래시장 상가건축물을 조사하여 재래시장의 평면유형분류를 하였고, 각 유형이 가지는 특성을 분석하였으며 대상건축물 피난설비의 실태조사를 통해 경년변화에 따른 설비의 노후화 특성을 분석하였다.

• Proceedings of the Korean Institute of Information and Commucation Sciences Conference
• /
• 2018.05a
• /
• pp.567-568
• /
• 2018

In recent years, there have been frequent occurrences of collapsing buildings and tilting accidents due to frequent earthquakes and aging of buildings. Various methods have been proposed to prevent disasters on these buildings. In this paper, we propose a system algorithm that provides an indication of anomalous phenomena such as collapse and tilting of buildings by real - time monitoring of IoT (Internet of Things) - based architectural anomalies. The multi-advanced sensor is based on the Inclinometer sensor and the Accelerometer sensor, transmits the detected data to the server in real time, accumulates the data, and provides the service to cope when the set threshold value is different. It is possible to evacuate and repair the collapse and tilting of the building by warning the occurrence of the upper threshold event event such as the collapse and tilting of the building.

• Journal of the Korea Institute of Building Construction
• /
• v.12 no.2
• /
• pp.142-151
• /
• 2012

Despite the changes to demands and perceptions according to building deterioration, most of the previous studies on remodeling have focused on apartment buildings, which are residential buildings. Few studies have been conducted on buildings for general commercial use, or office buildings. Accordingly, this study set out to prepare a set of performance criteria to assess the remodeling feasibility of office buildings. For that purpose, 23 assessment items were devised, their importance was tested, 13 were extracted, and a set of scoring criteria for each item was prepared. Case analysis was conducted to check the reliability of the assessment items and scoring criteria. Through this analysis, it was found that the criteria were reliable.