인구절벽 시대의 지역별 미혼 청년 여성 1인 월세 가구의 거주 유사성 및 상이성

Commonalities and Distinctions of Housing Outcomes of Unmarried Young Single Women in Rental Housing Amidst Demographic Cliff

초저출산과 초고령화로 인구절벽 시대의 진입과 함께 국가소멸 위기가 현실화된 우리나라는 인구 자연 감소가 본격화된 가운데 청년인구의 유출로 지역 간 소멸 속도와 강도가 다르게 나타나고 있다. 극심한 인구 구조 변형 속에 지역소멸지수의 측정 인자이자 고용 및 주택시장의 열세 코호트인 가임연령기 여성은 사회인구학적 및 거주 특성 상 유사성과 상이성이 존재함에도 불구하고 정책적 관심이 미흡하다. 이에 본 연구는 내재적 요인으로 주거불안 집단인 월세 주택에 거주하는 미혼 청년(20-39세) 여성 1인 가구를 대상으로 거주환경 평가와 주거비 부담을 전국 네 지역으로 나뉘어 실증 분석하였다. 그 결과, 조사대상 가구는 수도권보다 비수도권에 더 많이 분포되었고 전체적으로 20대 후반의 고학력 임금근로자로 무부채 가구였다. 원룸형의 비(非)아파트 공동주택에 1년 남짓 거주 중이었고, 주거복지서비스 이용이 지극히 적었다. 또한 수도권 가구는 연령, 근로활동 참가율, 소득, 생활비에서 비수도권 가구보다 더 높았으며, 개별 침실을 갖춘 노후주택에 거주 중이고 면적 기준이 미달된 주택의 거주율이 다소 높았다. 한편 조사대상 가구의 거주 평가로 주택만족도와 전체 주거환경 만족도의 공통된 결정 변인은 모든 지역에서 생활환경 만족도였고, 추가 공통 변수로 주택만족도는 노후주택 거주 여부, 전체 주거환경 만족도는 도시인프라 만족도가 유의미하였다. 주거비 중 슈바베지수의 영향 변인은 수도권에서 소득대비주거비의 과부담, 비수도권에서 소득과 주거복지 서비스 이용이었고, 소득대비주거비의 결정 변수는 소득과 근로활동 미참여로 조사대상 가구의 고용과 소득이 거주성과 주거안정에 상당한 영향을 주고 나아가 지역 간 격차를 유도하는 변인으로 작용하였다.

In the face of an impending demographic cliff, this research delves into geographical disparities in socioeconomic statuses and living arrangements of young single women in rental housing and also to explore influential factors of their residential assessment and housing expenditure. From the Korean Housing Survey of 2020, the cross-sectional study identified 847 unmarried female single-person householders aged between 20 and 39 in four districts - Seoul and Gyeonggi-Incheon Area (GIA) of Seoul Metropolitan Area (SMA), and metropolises and non-metropolises of non-SMA. The empirical analyses revealed that regardless of regions, most of the respondents were college-educated, salaried employees in late 20s living in a studio flat, seldom bore debt and barely relied on social services. Renters in SMA, employment rate, income and living expenses were higher than those in non-SMA and they resided in small, old but adequate housing with a separate bedroom. In particular, Seoulites suffered from housing cost overburden but most singles in GIA benefited from the lowest housing burden. While the main determinant of residential assessment was livability, housing satisfaction was additionally affected by old housing and the satisfaction with residential environment was also explained by urban amenities. Despite geographical variations, housing expenditure was primarily driven by income and employment.