Abstract
In the construction industry, there is a growing demand for the accurate calculation of the quantity take-off and construction budget at the design stage, and it is likewise important to grasp changes in the construction budget and quantity take-off if design alterations are made. In addition, lawsuits related to the quantity take-off and cost of construction are frequent; therefore, the calculation of these factors using building information modeling (BIM) has emerged as an alternative. However, existing 2D-based methods are still used more frequently than BIM-based methods for quantity take-offs and construction budgets. This is because of the lack of BIM experience of estimation workers and the absence of a national standard. However, from a designer's point of view, it is necessary to understand the quantity take-off and construction cost based on BIM and accurately create the design according to the budget. In this study, the quantity take-offs of concrete, rebar, and reinforced concrete structures (apartments) in Seoul and Yeongjong were compared with the quantity take-offs based on 2D and BIM methods. From the viewpoint of the designer, we aim to increase the accuracy of BIM-based quantity take-offs.
최근 건설업계에서 설계시의 수량산출 및 예정공사비의 정확도에 대한 요구가 높아지고 있으며, 설계변경 시에 즉각적인 물량의 변화와 공사비의 변화를 파악하는 것이 중요한 이슈가 되고 있다. 또한, 수량과 공사비와 관련한 각종 소송들이 빈번하게 발생하면서 이를 해결하기 위한 방안으로 BIM기반의 물량산출 및 견적이 대안으로 등장하였다. 그러나 현재 BIM기반의 물량산출 및 견적은 2D 기반의 기존 방식보다 활용이 원활하지 못하다. 이는 물량산출 및 내역에 대한 국가적인 표준이나 기준이 마련되어 있지 못하고, 산출 작업자의 경험이 중요한 요소로 작용하기 때문이다. 하지만, 이는 견적의 관점이고 설계자의 관점에서 BIM을 이용한 즉각적이고 비교적 정확도가 우수한 수량과 공사비의 파악이 예산에 맞는 설계를 진행하기 위하여 필요하다. 본 연구에서는 서울시 ◯◯타운 생활관의 철근콘크리트 구조의 콘크리트, 철근, 거푸집의 수량을 사례로 2D기반의 설계수량과 BIM을 기반으로 한 계획설계, 실시설계 시의 수량과 실제 시공수량을 비교·분석하고 차이가 발생하는 원인을 분석하여 향후 설계자 관점에서 BIM기반의 수량산출에 도움이 되고자 하였다.