서울의 도심 및 부심 설정과 특화 기능 탐색

Delineating CBD and Subcentres and Detecting Specialized Areas in that Central Places of Seoul

본 연구는 서울의 중심업무지구와 부심을 설정하고 그 기능적 특징을 비교하려는 것이다. 본 연구는 기존의 서울 도심 설정 연구에 대하여 두 가지 점을 개선하고자 하였다. 첫째는 기존 연구는 대부분 자료 구득 상의 어려움 때문에 도심 지역이라고 여겨지는 범위에 대하여 집중적으로 자료를 조사하여 분석하였다. 그러므로 늘 중심업무지구의 범위는 가설적인 도심 지역을 벗어날 수 없었다. 본 연구는 서울 전역을 대상으로 자료를 분석하여 도심은 물론 부심까지 동시에 설정하였다. 두번째는 이 자료를 공간 스캔 통계 기법으로 분석함으로써 도심 범위 설정에 있어서 연구자의 주관성을 최소화하고자 하였다. 연구 결과 서울 도심은 기존 연구에 비해 동쪽으로 더 확대된 것으로 나타났다. 반면 서쪽으로는 다소 축소되어 있었다. 또한 도심과 부심의 특화지역을 분석한 결과 도심은 중추 행정, 도매업이 발달하고 강남 부심은 대기업, 사무실, 병원이 발달하여 보다 근대적인 면모를 보이고 있었다.

This paper aims to delineate Central Business District(CBD) and subcentres of Seoul and compare the functional differences of them by spatial scan statistics. Most existing studies to delimit Seoul CBD have two limits in the methods to make boundaries. First, most Seoul CBD-defining studies presuppose some central area contains CBD and look into just that area in a concentrating manner because it is too difficult to collect the data in a whole city boundary. Therefore the CBD areas have been localized in that study areas. But I analysed the data of the whole area of Seoul and was able to define the CBD and subcentres of Seoul. Second, I analysed the data by a spatial scan statistics technique and was able to minimize the number of subjective items in constructing some conditions for CBD. The CBD area in this study is enlarged eastward over East Gate, a national treasure in Seoul, than the areas in existing studies. In the contrary, westwardly, our CBD is set back a little. The two competing central places in Seoul, CBD and Gangnam have some different specialized subareas. CBD has more governing authorities and wholesale stores and Gangnam has many conglomerates HQs, Offices and cosmetic clinics.