Estimating The Development Potential of Small Size State-Owned Land using GIS

GIS를 활용한 소규모 국유지의 개발가능성 평가

Numerous debates and efforts have been made to utilize land resources more effectively especially for the state-owned land in an urban area. Currently most of small size state-owned lands within urban areas are not used effectively due to the limitations in physical conditions and profitability. Some of these properties are occupied illegally and being used for various private purposes. Considering the shortage of land supply in urban areas, there need to be some improvements in the utilization and management of public land. The purpose of this study, therefore, is to identify and evaluate the location, current uses, physical conditions, and development potential of small size public properties in Seoul area. Data analysis was conducted by using GIS. The results of the study indicate that it is possible to utilize small size state-owned lands within an urban area more rationally and systematically by evaluating the characteristics of neighborhood and the site.

국토자원의 효율적 이용과 도시 내 토지자원의 공급부족으로 국유지의 효율적 활용에 대한 논의가 진행되고 있다. 소규모 국유지는 부지의 물리적 여건, 수익성 등으로 효율적인 관리 및 활용방안을 마련하기 어려워 대부분 도시 내에 그대로 방치되거나 무단점유 등으로 토지의 효율적 이용을 저해하고 있는 실정이다. 본 연구는 GIS를 활용하여 도시 내에 산재해 있는 소규모 국유지의 개발가능성을 평가하고 효율적 활용을 위한 정책방안을 제시하기 위해 수행되었다. 소규모 국유지의 개발가능성 등급의 지역별 용도지역별 분포현황을 고려하여 국유지 관리 및 처분기준 개선, 공공서비스 시설 확충과 더불어 국유지 관리시스템을 통한 과학적이고 합리적인 소규모 국유지 활용방안이 요구된다.