한국건설관리학회논문집 (Korean Journal of Construction Engineering and Management)

  • 제8권1호
  • /
  • Pages.96-106
  • /
  • 2007
  • /
  • 2005-6095(pISSN)
  • /
  • 2465-9703(eISSN)
한국건설관리학회 (Korea Institute of Construction Engineering and Management)
권호 표지

건설사의 사업다각화를 위한 유료노인주거시설 투자효과 분석

Financial Impact of Construction Firms' Business Diversification-Focused on the Residential Facility for Retired Seniors-

  • 진미연 (동국대학교 건축공학과) ;
  • 최종수 (동국대학교 건축공학과)
  • 발행 : 2007.02.28
PDF 다운로드
⟨ 이전 논문 다음 논문 ⟩

초록

21세기와 함께 고령화 사회로 접어든 우리사회의 전반적인 여건 변화는 그간 잠재수요로 내재되어 있던 유료노인주거시설에 대한 수요를 현실화시킬 것으로 기대됨에 따라 유료노인주거시설 시장은 새로운 투자 영역으로 부상할 전망이다. 한편, 현재 국내 건설사의 매출이 아파트 등 주거부문 건설에 집중되어 있어서 향후 경기변동에 따라 재무적 위험에 처할 가능성이 높으나 유료노인주거시설에 대한 투자와 이를 장기적으로 운영할 경우 고정적인 수입원을 확보할 수 있으므로 사업포트폴리오의 다양화 뿐만 아니라 재무적인 측면에서 안정성에도 기여할 수 있을 것으로 사료된다. 본 연구에서는 이와 같은 배경으로부터 유료노인주거시설 확충 시 투자자/운영자 측면에서 수익모델의 중요성을 인식하고, 건설사의 유료노인주거시설에 대한 투자 및 장기적인 운영이 매출액 및 영업이익에 미치는 영향을 분석함으로써 건설사의 사업다각화에 대한 가능성을 평가하였다.

This study aims to evaluate the financial impact of construction firms' business diversification. Specifically, from the construction firms' perspective, this study attempted to present basic investment model by analyzing the effect of investment in residential facilities for retired seniors. Analyses results indicated that the financial impact, in terms of sales volume and gross profit, varies according to the size of firms. The results drawn from this study could be a valuable source when construction firms plan to invest and operate residential facility for retired seniors in order to diversify their business portfolio and stabilize financial structure.

키워드

참고문헌

  1. 권오정 (2005), '예비노인층의 실버타운에 대한 선호경향-서울과 수도권의 50대를 중심으로-', 대한건축학회 논문집 계획계, 제21권 제2호, pp. 21-30
  2. 김건식 (2005), '외환위기 이후 국내건설회사의 효율성 분석', 한국건설관리학회논문집, 제6권 제1호, pp. 151-161
  3. 김동윤 (2005), '장기임대주택사업의 경제성 분석에 관한 연구', 국토연구, 제44권, pp. 101-122
  4. 김은정 (2005), '건설경기 불황탈출을 위한 사업다각화 방향', 아주대학교 건설관리연구설 연구성과 발표회 기술논단, pp.39-44
  5. 대한건설협회 조사금융실 (2001), 실버타운의 현황과 개발전략, pp. 94-106, pp. 140
  6. 대한설버산엽협회 (2004), 우리나라 실버산업의 현황과 전망, pp. 21-45
  7. 백성준 (2006), 2007년 건설경기전망, 한국건설산업연구원, pp.3-10
  8. 성재호 (2003), '주택시장의 변화에 따른 건설사의 수익성 향상방안 연구'. 건축학회논문집 구조계, 제19권 제2호, pp. 75-92
  9. 손기원 (2002), 현금흐름과 재무전략, 경영베스트
  10. 이성수 (2006), '건축전공자의 개발사업 참여 확대방안 연구', 대한건축학회논문집 구조계, 제22권 제3호, ,pp 119-128
  11. 이현석 (2006), '민간의 임대주택 사업타당성에 관한 연구-공급자 수익성과 수요자 부담능력을 중심으로-', 국토계획, 제41권 제5호,pp.93-104
  12. 이창수 (2005), 재무관리, 박영사
  13. 이한득 (2003), '수익성과 사업다각화 어떤 관계인가', LG 주간경제, pp. 4-9
  14. 원융희 (2002), 실버텔 사업타당성 조사.사업계획서 작성, 백산출판사
  15. 장세진 (2005), 글로벌경쟁시대의 경영전략, 박영사
  16. 정원조.유일한.김경래.신동우 (2005), '건설기업의 규모에 따른 성과지표 가중치 비교분석', 한국건설관리학회논문집 구조계, 제21권 제8호, pp. 121-129
  17. 최종수 (2003), 'Firms' Diversification Strategy and Long-Term Performance', 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집, 제4회,pp.88-95
  18. 최종수 (2005), '국내외 건설부문 기업결합성과 분석', 한국건설관리학회논문집, 제6권 제5호, pp. 128-138
  19. 한국건설산업연구원 (2001), 유료 노인주거시설 시장 전망과 진입 전략, pp.5-6, pp. 37-64
  20. Amit, R., and Livnat, J. (1988), 'Diversification Strategies, Business Cycles and Economic Performance', Strategic Management Journal, Vol.9, No. 2, pp. 99-110 https://doi.org/10.1002/smj.4250090202
  21. Bettis, R. A., and Hall, W. K. (1982), 'Diversification Strategy, Accounting Determined Risk, and Accounting Determined Return', The Academy of management journal, Vol.25, No.2, pp.254-264 https://doi.org/10.2307/255989
  22. Cristensen, H. K., and Montgomery, C. (1981), 'Corporate Economic Performance : Diversification Strategy Versus Market Structure', Strategic Management Journal, Vol.2, No.4, pp. 327-34 https://doi.org/10.1002/smj.4250020402
  23. Donglas, A. L., Willian, G. M., and Robert, D. M. (2002), Statistical Techniques in Business & Economics, McGraw-Hill
  24. David, N. M. (1997), Niche strategies for downtown revitalization : a hands-on guide to developing, strengthening, and marketing niches, Downtown Research & Development Center, New York
  25. Haan, J. D., Voordijk, H., and Joosten, G. J. (2002), 'Market strategies and Core Capabilities in the Building Industry', Construction Management and Economics, Vol. 20, pp. 109-118 https://doi.org/10.1080/01446190110108662
  26. Hensry, M. (1984), 'Specialization or Diversification: The Role of strategic Planning', Proceeding of management Planning for Survival and Growth, David C. Johnson, ed., ASCE, New York, NY, pp. 68-83
  27. Hyland, D. G, and Diltz, J. D. (2002), 'Why Firms Diversify: An Empirical Examination', Financial Management, Spring, pp. 51-81