The Preservation and Utilization of Modern Building of the Registered Cultural Properties System through Economical Approach

등록문화재 제도에 있어서 경제적 관점을 통한 근대건축물의 보존 및 활용에 관한 연구

The purpose of this study is to find out how we can improve the Registered Cultural Properties System in order to preserve and utilize of modern buildings which have been damaged and destroyed. The main object of the Registered Cultural Properties System is to build the cultural properties preservation system. But nowadays, it is very difficult to preserve modern buildings in city areas because of the desire of development for the site. So we need to approach economically in order to compensate for Registered Cultural Properties System. In this study, I suggested 4 type of system to preserve modern buildings by economical and lawful approach.

문화재 등록은 소유주에게 피해만 입히는 행위인가? 문화재의 보존은 경제적 가치가 없는 일인가? 보존과 개발은 반드시 갈등구조 속에서 존재할 수 밖에 없는가? 상호보완관계에서 풀 수는 없는 것인가? 이러한 관점에서 보존과 개발이 첨예하게 대립하고 있는 등록문화재를 중심으로 그에 대한 경제적 해결방안을 살펴보고자 한 이 논문은 1) 등록문화재를 환경조형물로 인정하는 방안과 2) 등록문화재의 랜드마크적 기능을 인정하여 이로 인하여 얻는 이익금의 일부를 보상받는 방안 3) 건축법에서의 높이제한에 대한 완화규정 적용 4) 건축법에서의 건폐율과 용적율 완화규정 적용하는 방안 등을 제안하고 있다. 우리가 근대건축을 보존하고 가치를 부여하는 것은 과거의 향수를 달래기 위한 감상적인 접근이 아니라 현재 우리의 삶을 풍요롭게 만들 수 있는 기반이며, 앞으로 새로운 삶을 충족시킬 수 있는 수준 높은 새로운 건축을 위한 창조적 행위이다.